Appartamento in via Gramignani 36 piano terra Catania +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Catania, Catania – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Via Gramignani, 36, 95121 Catania CT, Italia, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

Unità immobiliare terrana ubicata in via Gramignani 36 a (indirizzo omesso), centro storico, piano terra, superficie commerciale 72 mq, categoria catastale A/4. L'immobile è occupato da terzi senza titolo, presenta difformità urbanistico-edilizie e gravami ipotecari pregressi. Valore stimato a mercato libero pari a €62.640,00 con deprezzamenti per regolarizzazioni e occupazione.

发现的风险 (6)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona ben servita (mezzi pubblici, pescheria, edifici rappresentativi)

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,2% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistico-edilizie (mancanza di titolo per variazioni interne)
  • gravami ipotecari pregressi (mutuo estinto, pignoramenti precedenti, debiti con SERIT)
  • abusi edilizi non sanabili (balconcino aggettante non autorizzato)
  • stato conservativo discreto con patologie di umidità
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto

其他有利因素

  • fabbricato di vecchia costruzione con struttura in muratura portante tipica del luogo
  • superficie commerciale di 72 mq con terrazzino pertinenziale
  • presenza di impianti idrico ed elettrico
  • vicinanza a servizi di vario genere (negozi, uffici, monumenti)
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与市场对比

评估报告估值：€ 62.640 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.000 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di CATANIA

拍品描述

Appartamento in via Gramignani 36 piano terra Catania

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.000。 最低有效出价为 €37.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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