Abitazione Di Tipo Civile Olbia, Sassari – Base €424.160 | Asta Giudiziaria

Via Lanfranco, 40, 07026 Olbia OT, Italia, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

Appartamento urbano di pregio su tre livelli in complesso condominiale degli anni '80-'90, ubicato in zona semicentrale ben servita e accessibile. L'immobile, in buono stato conservativo, si distingue per finiture di qualità, distribuzione interna funzionale e presenza di pertinenze (garage, giardino, terrazze). La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e regolare, senza vincoli o difformità rilevanti.

发现的风险 (4)

  • ipoteche pregiudizievoli (iscritte nel 2016 e 2024)

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con elevata accessibilità (aeroporto, porto, centro storico)

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +11,6%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di pignoramento giudiziario (2024)
  • impianti tecnologici parzialmente datati
  • accorpamento non documentato in concessione edilizia (verificato solo in relazione notarile)

其他有利因素

  • qualità architettonica e finiture medio-superiori (stile mediterraneo, materiali pregiati)
  • distribuzione interna ampia e funzionale (3 livelli, 3 camere, 3 bagni, terrazze)
  • pertinenze esterne (garage, giardino, verande coperte e scoperte)
  • zona ad alta urbanizzazione con servizi diffusi (commercio, farmacie, uffici)
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与市场对比

评估报告估值：€ 380.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +11,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 14/07/2026 € 530.200 流拍
  2. 03/11/2026 € 424.160 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
424.160 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Casa di civile abitazione con cantina, garage e cortile.

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €424.160。 最低有效出价为 €318.120。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Gru a cavallettoPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9960
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