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Abitazione Di Tipo Civile Loiri Porto San Paolo, Sassari – Base €346.550 | Asta Giudiziaria

Via Masaccio, 07020 Loiri Porto San Paolo OT, Italia, Loiri Porto San Paolo, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale con autorimessa, ubicato in zona collinare del comune di (indirizzo omesso), frazione (indirizzo omesso). L'unità principale, censita al catasto con foglio 241, mappale 255, sub 1 (categoria A2, 7 vani, superficie 210 mq), è stata edificata nel 2005 con concessione edilizia n.23/2005. L'immobile presenta difformità rispetto al titolo edilizio, con volumetria edificata superiore ai limiti attuali e modifiche non sanate. Sono state rilevate due trascrizioni di pignoramento (2015 e 2016) e un'ipoteca giudiziale (2021).

发现的风险 (5)

  • Difformità edilizia rispetto al titolo autorizzativo con volumetria edificata superiore ai limiti attuali (499,10 mc vs 450 mc edificabili) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona collinare con servizi essenziali a breve distanza (farmacia, ufficio postale, scuola elementare) 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

1,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +87,3%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di agibilità dell'immobile 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di ipoteca giudiziale a carico dell'immobile ((ente omesso) S.p.A.) 评估报告参考，第 5 页
  • Difformità nella posizione della scala interna e realizzazione di ambienti aggiuntivi non autorizzati al piano seminterrato 评估报告参考，第 8 页
  • Area cortilizia incolta e non recintata, con necessità di manutenzione ordinaria degli esterni 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Buone condizioni di manutenzione degli interni e finiture di qualità medio-buona 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di impianto fotovoltaico, pozzo artesiano e (indirizzo omesso) di accumulo acqua da 1000 litri 评估报告参考，第 7 页
  • Accessibilità agevole da strada sterrata interna al lotto, con due ingressi separati per abitazione e autorimessa 评估报告参考，第 6 页
  • Dotazione di bagno attrezzato per persone con disabilità motoria 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +87,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
346.550 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Fabbricato con cortile di pertinenza costituito al piano terra da appartamento di vani 7 e al piano seminterrato da cantina e garage. L'immobile presenta difformità non sanabili se non mediante l'eliminazione della volumetria realizzata in eccesso.

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关于这场拍卖的常见问题

Loiri Porto San Paolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €346.550。 最低有效出价为 €259.912。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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