区域地图：via Metanopoli/Ravenna, 316, 32040, Borca di Cadore, Belluno
面积 156 m² 楼层 T

Abitazione Di Tipo Civile Borca di Cadore, Belluno – Base €425.965 | Asta Giudiziaria

via Metanopoli/Ravenna, 316, 32040, Borca di Cadore, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare di 148,50 mq in complesso residenziale turistico a (indirizzo omesso), zona panoramica e tranquilla. L'immobile, di classe energetica G, è stato ristrutturato nel 2011 e si trova in stato conservativo buono. Presenta vincoli culturali e paesaggistici in corso di valutazione da parte del Ministero della Cultura.

发现的风险 (5)

  • vincolo culturale in corso di valutazione (art. 14 D.Lgs. 42/2004) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona panoramica e tranquilla a 2,7 km dal nucleo storico 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,6% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali insolute per 14.163,26 € (2015-2023) 评估报告参考，第 16 页
  • ipoteca volontaria di 595.200 € e due ipoteche giudiziali (40.000 € e 150.000 €) 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di dichiarazione di successione trascritta 评估报告参考，第 2 页
  • classe energetica G con alto fabbisogno energetico 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono dopo ristrutturazione del 2011 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di servizi nel complesso (ristorante, campi sportivi, albergo, campeggio) 评估报告参考，第 7 页
  • superficie commerciale di 148,50 mq con distribuzione funzionale 评估报告参考，第 16 页
  • accessibilità per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 504.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
425.965 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di BELLUNO
面积
156 m²
每平方米价格
€ 2.731/m²
楼层
T

拍品描述

villetta unifamiliare inserita nel complesso immobiliare denominato “Villaggio Corte Ex Eni”, sviluppata su due piani e composta al piano terra da grande ingresso con ripostiglio, due vani uso soggiorno e camera, un bagno, e al primo piano ampio soggiorno, cucina, 2 bagni, due camere, ampio terrazzo

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关于这场拍卖的常见问题

Borca di Cadore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €425.965。 最低有效出价为 €319.474。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
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Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Magazzini E Locali Di Deposito · 26/10/2026 截止
€6.750
 Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Abitazione Di Tipo Popolare · 26/10/2026 截止
€52.734
1/1 di appartamento Categoria A/3 - Classe 3 - consistenza 4 vani - superficie catastale 131 m2 al piano terzo, Classe energetica G.
Abitazione Di Tipo Economico · 26/10/2026 截止
€41.250

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