Abitazione di tipo civile sita in Vetralla (VT), Via Mons. Giovanni Rossi Snc - identificata al Catasto Fabbricati al Foglio 51 particella 2130 sub 5, Cat. A/2, Consistenza 6,5 vani, piano S1-T-1.  Appartamento inserito in un complesso a schiera di 6 su tre livelli composto da:- Piano seminterrato destinazione d’uso: Magazzino/taverna con un garage;- Piano Terra con sala e cucina ed un bagno, oltre area esterna.- Piano primo con due camere da letto ed un bagno, oltre a terrazzo e balcone coperto. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Vetralla, Viterbo – Base €81.362 | Asta Giudiziaria

Via Monsignor Giovanni Rossi snc, 01019, Vetralla, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale di 127,28 mq commerciali, sito in un complesso di ville a schiera nel comune di (indirizzo omesso). La proprietà risulta intestata per intero all'esecutata, pur con irregolarità catastali legate alla mancata voltura dopo successione. L'immobile è occupato dalla debitrice, gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, con lievi difformità rispetto al progetto approvato e alla planimetria catastale. La stima tiene conto di lavori di regolarizzazione e risanamento necessari.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata 评估报告参考,第 11 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in complesso residenziale di pregio con accessi carrabili e pedonali 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria (mutuo) e pignoramento 评估报告参考,第 5 页
  • difformità catastali e planimetriche non sanate 评估报告参考,第 9 页
  • stato di conservazione mediocre con muffe diffuse e impianti non allacciati 评估报告参考,第 8 页
  • mancata voltura catastale dopo successione 评估报告参考,第 3 页
  • debiti condominiali non pagati (€52,00) 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 127,28 mq distribuiti su tre livelli (interrato, terra, primo) 评估报告参考,第 12 页
  • destinazione d'uso residenziale conforme agli strumenti urbanistici 评估报告参考,第 10 页
  • presenza di certificato di agibilità per l'unità immobiliare 评估报告参考,第 9 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali 评估报告参考,第 10 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 81.362

评估报告估值:€ 84.362 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
81.362 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
127 m²
每平方米价格
€ 639/m²

拍品描述

Abitazione di tipo civile sita in Vetralla (VT), Via Mons. Giovanni Rossi Snc - identificata al Catasto Fabbricati al Foglio 51 particella 2130 sub 5, Cat. A/2, Consistenza 6,5 vani, piano S1-T-1. Appartamento inserito in un complesso a schiera di 6 su tre livelli composto da:- Piano seminterrato destinazione d’uso: Magazzino/taverna con un garage;- Piano Terra con sala e cucina ed un bagno, oltre area esterna.- Piano primo con due camere da letto ed un bagno, oltre a terrazzo e balcone coperto.

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关于这场拍卖的常见问题

Vetralla 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €81.362。 最低有效出价为 €61.022。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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