Abitazione Di Tipo Civile Gualdo Tadino, Perugia – Base €68.000 | Asta Giudiziaria

Via Monte Nero n. 2, 06023, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un fabbricato in comune di Gualdo Tadino, composto da 4 vani e servizi. Lo stato conservativo è mediocre con finiture in cattivo stato e necessità di manutenzione urgente. Il bene è gravato da una comunione legale dei beni tra l'esecutato e la ex moglie, con quote di proprietà da valutare. Presenza di difformità catastali e necessità di regolarizzazione edilizia e catastale.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 1 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale in completamento con buone potenzialità edificatorie residue 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali per distribuzione tramezzature interne 评估报告参考，第 3 页
  • cedimento del muro di sostegno prospiciente la strada pubblica con necessità di lavori di messa in sicurezza e rifacimento 评估报告参考，第 1 页
  • necessità di regolarizzazione edilizia tramite CILA e agibilità 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di ipoteca volontaria del 2007 per € 80.000 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di agibilità e APE 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 122 mq con 4 vani 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di volumetria edificabile residua pari a circa 229 mq 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di abusi edilizi rilevanti 评估报告参考，第 1 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 68.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
68.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di PERUGIA
面积
103 m²
每平方米价格
€ 655/m²
房间数
4.5
楼层
2

拍品描述

Diritti di piena proprietà su porzione di fabbricato situato nel Comune di Gualdo Tadino (PG) alla via Monte Nero n. 2, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Gualdo Tadino al foglio n. 40 particella n. 691 sub. 4, categoria A/3, Cl. 3, vani 4,5 Superficie Catastale 122 mq rendita Euro 267,27 comprendente appartamento al secondo piano composto da 4 vani e servizi compresi i proporzionali e correlativi diritti di condominio sulla corte circostante.

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关于这场拍卖的常见问题

Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.000。 最低有效出价为 €51.000。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€100
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€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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€97.500

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