Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento con autorimessa, siti a Borgomanero in via Mora e Gibin n. 98. L’alloggio si presenta ammobiliato e arredato ed è così disposto: •ingresso/soggiorno – cucina open-space, servito da balcone, il locale destinato a soggiorno è stato adattato ad ambiente cottura/pranzo•disimpegno•camera da letto matrimoniale •camera da letto singola (ex locale cucina); •bagno finestrato di servizio;•ampio terrazzo sul fronte ovest

Abitazione Di Tipo Civile Borgomanero, Novara – Base €76.000 | Asta Giudiziaria

Via Mora e Gibin, 98, 28021 Borgomanero NO, Italia, 28021, Borgomanero, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con autorimessa ubicato al piano rialzato e seminterrato di un condominio residenziale periferico in zona Borgomanero (Novara). L'unità, di 66,50 mq lordi, presenta difformità edilizie e catastali, stato manutentivo mediocre e necessita di regolarizzazioni. Il valore di mercato stimato è di € 113.250,00, con prezzo base d'asta di € 76.000,00.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie e destinazione d'uso non conforme (cucina adibita a cameretta) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi di prossimità 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,1% （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo mediocre con presenza di muffe e ponti termici 评估报告参考，第 8 页
  • ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare (€ 224.000,00 e € 25.355,82) 评估报告参考，第 5 页
  • spese condominiali insolute per € 2.289,00 评估报告参考，第 7 页
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale (costi stimati € 3.210,00) 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • accessibilità agevole tramite scale e rampa carrabile 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di impianto termico autonomo e ascensore condominiale 评估报告参考，第 3 页
  • ampio terrazzo esclusivo di 50,40 mq 评估报告参考，第 3 页
  • zona urbanistica compatibile con destinazione residenziale 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 76.040

评估报告估值：€ 113.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
76.000 €
出价截止
29/11/2026
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento con autorimessa, siti a Borgomanero in via Mora e Gibin n. 98. L’alloggio si presenta ammobiliato e arredato ed è così disposto: •ingresso/soggiorno – cucina open-space, servito da balcone, il locale destinato a soggiorno è stato adattato ad ambiente cottura/pranzo•disimpegno•camera da letto matrimoniale •camera da letto singola (ex locale cucina); •bagno finestrato di servizio;•ampio terrazzo sul fronte ovest

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关于这场拍卖的常见问题

Borgomanero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.000。 相对于评估报告中 €76.040 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €57.000。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Casa di corte su 2 livelli abitabili ed una soffitta, con corte esclusiva, autorimessa e ripostiglio, posta in zona semicentrale del Comune di Borgolavezzaro, con ingresso pedonale in via Dionigi Ruva n. 22 e carraio attraverso cancello automatico su via Dionigi Ruva al civico 32, composta da cucina -soggiorno, bagno disimpegno al P.T, scala in legno di accesso al piano primo con 2 camere ed un ripostiglio, soffitta al piano secondo, autorimessa e ripostiglio in corpo staccato con corte esclusiva.
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Abitazione Di Tipo Popolare · 21/10/2026 截止
€38.000
 Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione sita in Trecate (NO) in Via Cairoli n. 25. L’unità immobiliare è situata al piano secondo ed è composta da: soggiorno, cucina, camera, vestibolo, disimpegno, bagno e balcone, oltre a locale ripostiglio al piano terra.
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Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€47.500
 Intera piena proprietà di porzione di fabbricato residenziale costituita da appartamento su 2 livelli (PT E P1) composto da: un locale soggiorno al PT, una cucina, un sottoscala, un locale salotto, un locale studio, un vano scala interno che conduce al P1 dove si trovano un bagno, due camere ed un ripostiglio collegati da un corridoio. Esternamente, al PT, si trovano un sevizio igienico ed un deposito. Parti comuni esterne: giardino, androne, scala comune, terrazzo.
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Abitazione Di Tipo Civile · 26/10/2026 截止
€52.500
COMUNE DI POMBIA (NO) – Via Mergozzo n.9/DQuota intera di piena proprietàIntero edificio disposto su tre piani (terra, primo e sottotetto) con annesso rustico e cortile di proprietà.
Abitazione Di Tipo Popolare · 03/11/2026 截止
€55.000

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