piena proprietà di civile abitazione in villetta a schiera , con antistante e retrostante area cortiliva pertinenziale, +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Fiscaglia, Ferrara – Base €81.000 | Asta Giudiziaria

Via Papa Giovanni Paolo II, Fiscaglia, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

(indirizzo omesso) a schiera in zona semicentrale di (indirizzo omesso), composta da civile abitazione (89 mq catastali, 96,44 mq equivalenti) e autorimessa (13 mq catastali). L'immobile, costruito nel 2005-2006, è occupato dall'esecutato e presenta difformità minori (pensilina, camera da letto singola sottodimensionata). Il valore di stima è €81.100,00, con prezzo base d'asta pari a tale importo.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato con provvedimento non trascritto e non opponibile alla procedura 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 7 页
  • difformità edilizie e catastali (pensilina, camera da letto singola sottodimensionata) con oneri di regolarizzazione stimati in €5.000,00 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di garanzie su vizi, difetti costruttivi e conformità impiantistica 评估报告参考，第 4 页
  • possibile presenza di servitù non rilevate o non rilevabili 评估报告参考，第 4 页
  • infiltrazioni e fenomeni di condensa al piano primo 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • stato di manutenzione generale buono per un immobile di recente costruzione (2005-2006) 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di autorimessa pertinenziale (13 mq catastali) e corti recintate 评估报告参考，第 11 页
  • impianti termici, elettrici e idraulici in condizioni buone, conformi alla normativa vigente 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 101.262 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
81.000 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di FERRARA

拍品描述

piena proprietà di civile abitazione in villetta a schiera , con antistante e retrostante area cortiliva pertinenziale,

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关于这场拍卖的常见问题

Fiscaglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €81.000。 最低有效出价为 €60.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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