Abitazione Di Tipo Civile Mistretta, Messina – Base €29.357 | Asta Giudiziaria

Via Porta Palermo, 98073 Mistretta ME, Italia, Mistretta, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

Abitazione sita a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona centrale, composta da 5 vani più accessori per una superficie lorda di circa 170 mq, sviluppata su 4 piani. L'immobile presenta rifiniture buone, impianti idrico, elettrico e fognario, riscaldamento a pellet e scalda acqua elettrico. Libero da occupazioni ma con difformità catastali e urbanistiche parzialmente regolarizzate.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali e planimetriche non completamente sanate

有利因素 (5)

  • posizione centrale con servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di iscrizione giudiziale attiva
  • pignoramento immobiliare in corso
  • impianti da collaudare e conformità da verificare
  • spese tecniche di regolarizzazione urbanistica a carico acquirente

其他有利因素

  • rifiniture buone e distribuzione interna funzionale
  • libero da occupazioni e in disponibilità del custode giudiziario
  • zona ben servita da trasporti pubblici e dotata di scuole e ospedali
  • superficie ampia (170 mq) e struttura in muratura con buone condizioni statiche

与市场对比

官方估值(PVP):€ 52.190

评估报告估值:€ 64.342 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
29.357 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di PATTI
面积
170 m²
每平方米价格
€ 173/m²
房间数
5.0
楼层
3

拍品描述

Fabbricato in zona centrale destinato acivile abitazione a più elevazioni fuoriterra, di cinque vani più locali accessorie balconi, della superficie lordacomplessiva di circa mq 170,16 (inbuono stato di manutenzione e buonerifiniture, dotato di impianti idrico,elettrico, fognario e riscaldamento suun solo vano).

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关于这场拍卖的常见问题

Mistretta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €29.357。 相对于评估报告中 €52.190 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €22.018。 最低加价幅度为 €1.468。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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