Piena proprietà (LOTTO unico) del bene sito in Comune di Fiumicino (RM) alla Via Portuense n. 1922 Edificio A - scala D. Descrizione: appartamento al 5 piano di un edificio plurifamiliare (composto da due piani interrati adibiti a box/cantine, da un piano terra adibito a commerciale e sette piani ad abitazione). L'appartamento è composto da soggiorno -pranzo, cucina, due camere, due bagni e un ampio terrazzo. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Fiumicino, Roma – Base €265.000 | Asta Giudiziaria

Via Portuense, 1922, 00054, Fiumicino, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al quinto piano di un edificio residenziale situato a (indirizzo omesso), composto da soggiorno-pranzo, cucina, due camere, due bagni e terrazzo. Comprende anche un box auto al primo piano interrato. L'edificio, realizzato circa venti anni fa, è in struttura mista cemento armato e muratura, con buone caratteristiche costruttive e agibilità regolare. La zona è residenziale, ben servita e prossima a infrastrutture principali.

发现的风险 (3)

  • occupazione temporanea da parte dell'assegnataria della casa coniugale

有利因素 (4)

  • posizione residenziale ben servita e prossima a infrastrutture

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 270.000
  • assenza di classe energetica dichiarata in perizia

其他有利因素

  • stato conservativo buono e agibilità regolare
  • superficie commerciale di 102 mq con pertinenza box auto
  • edificio realizzato in conformità ai titoli edilizi

与市场对比

评估报告估值:€ 265.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
265.000 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA
面积
92 m²
每平方米价格
€ 2.880/m²
房间数
5.5
楼层
5

拍品描述

Piena proprietà (LOTTO unico) del bene sito in Comune di Fiumicino (RM) alla Via Portuense n. 1922 Edificio A - scala D. Descrizione: appartamento al 5 piano di un edificio plurifamiliare (composto da due piani interrati adibiti a box/cantine, da un piano terra adibito a commerciale e sette piani ad abitazione). L'appartamento è composto da soggiorno -pranzo, cucina, due camere, due bagni e un ampio terrazzo.

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关于这场拍卖的常见问题

Fiumicino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €265.000。 最低有效出价为 €198.750。 最低加价幅度为 €7.950。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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