Fabbricato civile ubicato a Capistrello (AQ) - via Roma n. 439 Il bene oggetto di esecuzione risulta costituito da un edificio di tipo residenziale, composto da un piano terra, piano sottotetto mansardato, piccolo vano adibito a ripostiglio e corte pertinenziale, ovvero il bene n.2 del medesimo lotto.

Abitazione Di Tipo Civile Capistrello, L'Aquila – Base €47.621 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 439, 67053 Capistrello AQ, Italia, 67053, Capistrello, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato civile con corte pertinenziale ubicato a Capistrello ((indirizzo omesso)), composto da un piano terra, piano primo, sottotetto mansardato e corte esterna. L'edificio, in buone condizioni generali, è stato ristrutturato nel 1996 e presenta impianti tecnologici recenti. La zona è scarsamente dotata di servizi e parcheggi, con accesso limitato a mezzi pubblici. Il bene risulta occupato dall'esecutata e dai suoi familiari.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizia nel piano primo (locali abitativi realizzati in luogo di soffitta non sanabili per altezze inferiori ai minimi di legge) 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (4)

  • edificio in buone condizioni generali con impianti tecnologici recenti e manutenzione regolare 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria da mutuo per € 200.000 评估报告参考，第 20 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di documentazione su agibilità, certificazione energetica e conformità impianti 评估报告参考，第 23 页
  • incoerenza tra intestatari catastali e titolarità reale dell'immobile 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona con vincolo paesaggistico ordinario, che consente interventi di manutenzione e ristrutturazione 评估报告参考，第 22 页
  • corte pertinenziale esclusiva che garantisce accesso e parcheggio limitato 评估报告参考，第 10 页
  • zona residenziale con buone esposizioni e vicinanza a borghi storici e aree naturalistiche 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 84.659

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 04/06/2026 € 63.495 流拍
  2. 28/10/2026 € 47.621 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
47.621 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO
房间数
8.0

拍品描述

Fabbricato civile ubicato a Capistrello (AQ) - via Roma n. 439 Il bene oggetto di esecuzione risulta costituito da un edificio di tipo residenziale, composto da un piano terra, piano sottotetto mansardato, piccolo vano adibito a ripostiglio e corte pertinenziale, ovvero il bene n.2 del medesimo lotto.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Capistrello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.621。 相对于评估报告中 €84.659 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €35.716。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 L'Aquila 的全部拍卖 浏览 → 类别 L'Aquila 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

L'Aquila 的其他拍卖

Appartamento adibito a civile abitazione con annessa cantina, piano T-1°
Appartamento adibito a civile abitazione con annessa cantina, piano T-1°
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€49.438
 Appartamento, con annesso locale cantina posto al piano seminterrato, al piano rialzato e composto da cucina – soggiorno, due camere da letto, servizio igienico e corridoio. L’immobile risulta completamente e recentemente ristrutturato.
Appartamento, con annesso locale cantina posto al piano seminterrato, al piano rialzato e composto da cucina – soggiorno, due camere da letto, servizio igienico e corridoio. L’immobile risulta completamente e recentemente ristrutturato.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€59.775
 Civita d'Antino: abitazione civile di stampo rurale, corredata di quattro magazzini (tutti censiti con unico sub n. 5) ed un garage di pertinenza (sub n. 2); completa il possedimento una corte comune (sub 1) ai precedenti.
Civita d'Antino: abitazione civile di stampo rurale, corredata di quattro magazzini (tutti censiti con unico sub n. 5) ed un garage di pertinenza (sub n. 2); completa il possedimento una corte comune (sub 1) ai precedenti.
Abitazione Di Tipo Rurale · 21/10/2026 截止
€20.000
LOTTO 3Bene 3) Magazzino ubicato a Rocca di Mezzo (AQ) -Via delle Cese, interno 5, piano S1 Fg. 25 part.lla742 Sub 8, Categoria C2, censito al NCEU del Comune di Rocca di Mezzo. L’unità è stata modificatainternamente ed adibita ad abitazione in assenza di titolo edilizio legittimante. L’immobile vieneposto in vendita per il diritto di proprietà di 1/1. Destinazione urbanistica: Zona “E” -RURALE-.
Magazzino · 21/10/2026 截止
€40.677

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心