Abitazione Di Tipo Civile Fondi, Latina – Base €136.000 | Asta Giudiziaria

Via Silvio Liguori, 7, 04022 Fondi LT, Italia, 04022, Fondi, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un'abitazione civile con garage, ubicata a (indirizzo omesso) in zona semicentrale di (indirizzo omesso), parte di un condominio denominato 'Gardel Park'. L'unità abitativa, al piano terra, ha superficie commerciale di 121 mq e il garage di 19 mq. Lo stato di conservazione è buono, ma presenta difformità edilizie non sanate (tettoia in legno e barbeque in muratura realizzati senza titolo). L'immobile è occupato dal coniuge assegnatario in forza di decreto di separazione e non risulta regolarmente accatastato per le opere abusive.

发现的风险 (5)

  • occupazione legale da parte del coniuge assegnatario fino al 2027

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con buoni servizi e accessibilità

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (assenza di agibilità e opere abusive)
  • pendenze condominiali per € 9.506,46
  • ipoteca volontaria per € 300.000,00 (quota parte)
  • costi stimati per regolarizzazione urbanistica e demolizione delle opere abusive (€ 5.800,00)

其他有利因素

  • stato conservativo buono e struttura in calcestruzzo armato
  • superficie commerciale totale di 140 mq (abitazione + garage)
  • destinazione urbanistica residenziale in zona C2 con potenziale rivalutazione futura
  • assenza di vincoli storici, ambientali o servitù pubbliche
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 136.000

评估报告估值：€ 166.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
136.000 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di LATINA
面积
102 m²
每平方米价格
€ 1.333/m²
房间数
5.5
楼层
terra

拍品描述

Abitazione in Comune di Fondi (Latina) via Silvio Liguori n. 7, in Catasto Fabbricati con il foglio n. 36, mappale n. 2065 sub 4 piano terra dell'edificio “A”, cat. A/2, cl. 2, vani 5,5, con una superficie catastale totale di mq. 121, escluso le aree scoperte di mq 102, con rendita catastale di euro 369,27= e locale autorimessa individuabile al catasto fabbricati con il foglio n. 36, mappale n. 2065 sub 33 piano S1, cat. C/6 cl. 2, mq. 16 garage con rendita catastale di euro 42,14=.

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关于这场拍卖的常见问题

Fondi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.000。 最低有效出价为 €102.000。 最低加价幅度为 €2.720。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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€232.605
 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
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€90.011
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Appartamento · 20/10/2026 截止
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

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