L'immobile oggetto del procedimento esecutivo è ubicato a Ronchi dei Legionari, Via Soleschiano n. 9/A , insistente sulla p.c. 2818, costituito da una villetta indipendente, si sviluppa su due piani fuori terra, con il piano primo posto su diversi livelli. L'area scoperta a servizio dell'immobile è tenuta a giardino recintato. Il complesso immobiliare dispone di un’area a parcheggio, identificata dalla p.c. 340/14, di proprietà indivisa (agli esecutati risulta intestata la quota di 1/12 p.i.). +19 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Ronchi dei Legionari, Gorizia – Base €150.800 | Asta Giudiziaria

Via Soleschiano, 9A, 34077 Ronchi dei Legionari GO, Italia, 34077, Ronchi dei Legionari, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

评估报告分析

(indirizzo omesso) a schiera laterale di 103 mq in zona residenziale a Ronchi dei Legionari, composta da due piani con sottotetto adibito a camera. L'immobile è occupato dal debitore, presenta difformità edilizie non sanabili (chiusura portico con vetrate) e necessita di aggiornamento dell'APE scaduto. Dotata di impianti termici, elettrico e di allarme, area scoperta recintata e posto auto in comproprietà.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (6)

  • posizione in zona semicentrale con buoni servizi e traffico locale

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia non sanabile (chiusura portico con vetrate)
  • mancata regolarizzazione del servizio igienico al piano terra
  • presenza di copertura in policarbonato non autorizzata
  • APE scaduto e necessità di nuovo attestato
  • ipoteca volontaria attiva di 240.000 euro
  • pignoramento immobiliare in corso

其他有利因素

  • superficie commerciale di 103 mq ben distribuita su due piani
  • dotazione di impianti termici (caldaia a gas metano e pompa di calore) e di allarme
  • area scoperta recintata e giardino
  • presenza di fibra ottica e servizi di urbanizzazione primaria
  • zona residenziale con buoni parcheggi e vicinanza a servizi sportivi
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 150.800

评估报告估值：€ 152.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
150.800 €
出价截止
16/10/2026
法院
Tribunale di GORIZIA

拍品描述

L'immobile oggetto del procedimento esecutivo è ubicato a Ronchi dei Legionari, Via Soleschiano n. 9/A , insistente sulla p.c. 2818, costituito da una villetta indipendente, si sviluppa su due piani fuori terra, con il piano primo posto su diversi livelli. L'area scoperta a servizio dell'immobile è tenuta a giardino recintato. Il complesso immobiliare dispone di un’area a parcheggio, identificata dalla p.c. 340/14, di proprietà indivisa (agli esecutati risulta intestata la quota di 1/12 p.i.).

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关于这场拍卖的常见问题

Ronchi dei Legionari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di GORIZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €150.800。 最低有效出价为 €113.100。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€60.000

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