Piena proprieta' di appartamento posto al secondo piano di complesso immobiliare, con cantina al piano seminterrato, composto da ingresso, bagno, tinello, piccola cucina e due camere da letto matrimoniali, oltre ad area cortiliva (giardino) di uso esclusivo. L'immobile ha una superficie commerciale di mq. 79,60; area cortiliva di uso esclusivo di mq. 85,00.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia – Base €84.000 | Asta Giudiziaria

Via Spalato, 1, 42124, Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento condominiale ubicato a Reggio Emilia, in via (indirizzo omesso) n.1, al secondo piano di un fabbricato composto da 3 unità residenziali. L'unità, di circa 79,60 mq commerciali, include due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e locale seminterrato, oltre a un'area cortiliva esclusiva di 85 mq. L'immobile è in buono stato di conservazione, con impianti funzionanti ma datati, e risulta occupato dall'esecutata. La proprietà è libera da ipoteche e gravami, tranne un'ipoteca volontaria del 2005 poi ceduta, e non presenta difformità urbanistiche rilevanti.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • posizione in periferia con accesso a tutti i servizi primari e secondari 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,2% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti datati (riscaldamento e elettrico) da verificare con tecnico qualificato 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di umidità nel locale seminterrato 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 2 页
  • ipoteche volontarie registrate (cessione ipoteca 2016) 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • buono stato di conservazione generale dell'immobile 评估报告参考，第 7 页
  • area cortiliva esclusiva di 85 mq inclusa nella valutazione 评估报告参考，第 26 页
  • assenza di spese condominiali insolute 评估报告参考，第 27 页
  • assenza di difformità urbanistiche rilevanti 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 105.325 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
84.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena proprieta' di appartamento posto al secondo piano di complesso immobiliare, con cantina al piano seminterrato, composto da ingresso, bagno, tinello, piccola cucina e due camere da letto matrimoniali, oltre ad area cortiliva (giardino) di uso esclusivo. L'immobile ha una superficie commerciale di mq. 79,60; area cortiliva di uso esclusivo di mq. 85,00.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento.

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关于这场拍卖的常见问题

Reggio nell'Emilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.000。 最低有效出价为 €63.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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