Piena proprietà di 1/1 di abitazione in Poggio Rusco (MN) posta su due livelli con locali di servizio e locale autorimessa. Il bene è composto al piano terra da una ampia zona soggiorno, locale pranzo e cucina, con annesso locale disimpegno. Al piano primo ci sono un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e un locale bagno. L'unità è dotata inoltre di portico di ingresso al piano terra. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Poggio Rusco, Mantova – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Via Stoppiaro, 17, 46025 Poggio Rusco Dragoncello MN, Italia, 46025, Poggio Rusco, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento con garage ubicato a Poggio Rusco ((indirizzo omesso)), frazione Stoppiaro, in zona rurale. L'unità principale è un'abitazione su due piani più sottotetto non abitabile, con superficie lorda di 194 mq e stato conservativo buono. Il garage, accessibile dal cortile retrostante, ha superficie lorda di 31 mq. L'immobile è occupato dai soggetti esecutati e presenta alcune difformità catastali rispetto alle planimetrie storiche, già oggetto di aggiornamento DOCFA.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali a carico dell'immobile 评估报告参考，第 20 页

有利因素 (4)

  • Posizione in frazione tranquilla a 7 km dal centro di Poggio Rusco con accesso a principali servizi 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,1% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità tra stato attuale e planimetrie catastali, con necessità di aggiornamento 评估报告参考，第 14 页
  • Occupazione dell'immobile da parte dei soggetti esecutati 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) non funzionante nei locali di servizio retrostanti
  • Area cortiliva parzialmente utilizzata come stradello di accesso da terzi 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) con impianto di riscaldamento a radiatori e caldaia a condensazione funzionante
  • Presenza di area cortiliva di pertinenza e garage accessibile dal retro 评估报告参考，第 5 页
  • Documentazione catastale aggiornata a seguito di sopralluogo e rilievo fotografico 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 125.500

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
40.000 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di MANTOVA
面积
194 m²
每平方米价格
€ 206/m²
房间数
7.5

拍品描述

Piena proprietà di 1/1 di abitazione in Poggio Rusco (MN) posta su due livelli con locali di servizio e locale autorimessa. Il bene è composto al piano terra da una ampia zona soggiorno, locale pranzo e cucina, con annesso locale disimpegno. Al piano primo ci sono un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e un locale bagno. L'unità è dotata inoltre di portico di ingresso al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Poggio Rusco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.000。 相对于评估报告中 €125.500 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €40.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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