Abitazione Di Tipo Civile a Amorosi — base €80.508

Q: Amorosi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/02/2027。 拍卖随后将于 10/02/2027 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.508。 最低有效出价为 €60.381。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/02/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'unità abitativa bifamiliare in zona periferica del comune di Amorosi (BN), composta da due piani con accessori esterni. La proprietà è libera da occupazioni e gravata solo da ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario. Il valore complessivo stimato è di €143.124,50, comprensivo di terreno agricolo limitrofo.

发现的风险 (5)

Presenza di ipoteca volontaria per €131.970,00 a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

Unità abitativa in buono stato conservativo, con rifiniture di qualità e impianti funzionanti (riscaldamento, elettrico, cucina con camino) 评估报告参考，第 10 页

其他发现的风险

Assenza di documentazione edilizia per le strutture accessorie in muratura sui terreni (pollai e vasche) 评估报告参考，第 9 页
Accessibilità limitata per soggetti diversamente abili a causa della scala interna tra i due piani 评估报告参考，第 7 页
Necessità di interventi di manutenzione sulla facciata esterna del fabbricato 评估报告参考，第 10 页
Presenza di serbatoio GPL e fossa biologica nei terreni limitrofi, con potenziale impatto sulla commerciabilità 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

Posizione periferica ma ben servita, con accesso diretto alla strada principale e vicinanza a centri abitati limitrofi 评估报告参考，第 6 页
Terreni agricoli pianeggianti e ben manutenuti, con superficie complessiva di 770 mq 评估报告参考，第 13 页
Libero da occupazioni e da trascrizioni pregiudizievoli diverse dall'ipoteca 评估报告参考，第 6 页
Conformità catastale e urbanistica dichiarata, con attestazione comunale di irreperibilità documentale ma storica esistenza dal 1949 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 143.124 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

24/06/2026 € 143.124 流拍
14/10/2026 € 107.343 流拍较上一次 −25%
10/02/2027 € 80.508 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

5,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,7% （估值来源：评估报告分析） +1,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

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关于这场拍卖的常见问题

Amorosi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/02/2027。拍卖随后将于 10/02/2027 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.508。最低有效出价为 €60.381。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.610
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.560
参考总额（价格 + 费用）	€ 83.068

登记税（9%）	€ 7.246
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.196
参考总额（价格 + 费用）	€ 88.704

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