Appartamento con sovrastante sottotetto non abitabile. Il fabbricato che contiene le unità immobiliari esecutate è sito in zona residenziale semicentrale, nelle vicinanze della zona PAIP e ricadente nel Piano di Lottizzazione “Granulari”. L’area è caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali recenti, con buona dotazione di servizi e collegamenti viari.Gli immobili che costituiscono il lotto unico sono in buono stato di conservazione.

Abitazione Di Tipo Civile Matera, Matera – Base €303.000 | Asta Giudiziaria

Via Taranto, 5/M, 75100, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile oggetto di espropriazione è un appartamento con garage e sottotetto non abitabile ubicato a Matera, in zona semicentrale prossima ai principali servizi. L'unità immobiliare, in buono stato di conservazione, è composta da 115 mq di superficie utile, 18 mq di balconi, un garage di 30 mq e un sottotetto di 97 mq. La perizia stima un valore di mercato di €303.000, considerando le difformità edilizie da sanare a carico dell'acquirente.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca esattoriale per €58.189,58 sulla sub 21 评估报告参考，第 31 页

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con accesso a principali servizi pubblici e privati 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca giudiziale per €1.200.000 a favore di società creditrice 评估报告参考，第 31 页
  • difformità edilizie (vano wc e finestra non autorizzati nel garage, scala interna e servizi nel sottotetto) 评估报告参考，第 26 页
  • assenza di APE e certificato di agibilità non aggiornato 评估报告参考，第 30 页
  • mancata disponibilità delle quote millesimali e stato dei pagamenti condominiali 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • buono stato di conservazione delle strutture e degli impianti 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di ascensore e impianto di riscaldamento autonomo 评估报告参考，第 9 页
  • zona con traffico locale e prossimità a viabilità principale 评估报告参考，第 6 页
  • superficie commerciale complessiva di 167 mq con potenziale sfruttamento del sottotetto 评估报告参考，第 23 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 303.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
303.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
142 m²
每平方米价格
€ 2.134/m²
房间数
7.5
楼层
3-4

拍品描述

Appartamento con sovrastante sottotetto non abitabile. Il fabbricato che contiene le unità immobiliari esecutate è sito in zona residenziale semicentrale, nelle vicinanze della zona PAIP e ricadente nel Piano di Lottizzazione “Granulari”. L’area è caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali recenti, con buona dotazione di servizi e collegamenti viari.Gli immobili che costituiscono il lotto unico sono in buono stato di conservazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Matera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €303.000。 最低有效出价为 €227.250。 最低加价幅度为 €12.120。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€14.589.823
 TERRENI, qualità̀ agrumeto, Foglio 13, particella 221, qualità agrumeto, classe 2, superficie catastale 00.49.54, reddito dominicale: € 166,30, reddito agrario € 55,01, particella 223, qualità̀ Pascolo cespugliato, classe 2, superficie catastale 00.00.98, reddito dominicale: € 0,08, redditoagrario € 0,04.
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€20.000
 Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
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Opifici · 20/10/2026 截止
€481.425
 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375

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