Appartamento al piano secondo con box auto (Pc. 1545 - Sub. 47 e 37), a Messina, in Via Torrente Trapani. L’interno è composto da: ingresso, salone, due camere, due bagni, cucina, corridoio e due balconi. La proprietà include una cantina, una porzione di lastrico solare e un box auto. Superficie commerciale totale: 122 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 22534

Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €78.396 | Asta Giudiziaria

Via Torrente Trapani, N. snc, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento ubicato a Messina, in zona centrale residenziale con buoni servizi e collegamenti. L'unità, costruita nel 1985, si trova al secondo piano di una palazzina e presenta buone condizioni generali. La superficie commerciale è di circa 122 mq, con 2 camere, 2 bagni, cucina, salone, corridoio, 2 balconi, cantina e porzione di lastrico solare. La perizia stima un valore di mercato di 1.200 €/mq, per un totale di 163.964 €.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (5)

  • zona centrale residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,2% (估值来源:评估报告分析) +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità nella delimitazione delle porzioni di lastrico solare 评估报告参考,第 2 页
  • assenza di impianti termico e di condizionamento 评估报告参考,第 4 页
  • infissi interni in condizioni sufficienti ma non ottimali 评估报告参考,第 4 页
  • assenza di garanzia per vizi e difformità catastali 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • buone condizioni generali dell'immobile 评估报告参考,第 2 页
  • servizi della zona: piscina e centro sportivo 评估报告参考,第 3 页
  • collegamenti autostradali a 1 km 评估报告参考,第 3 页
  • assenza di abusi edilizi rilevanti 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

评估报告估值:€ 163.964 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −52,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/05/2026 € 104.528 流拍
  2. 04/12/2026 € 78.396 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在 Tribunale di MESSINA, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 30.8%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
78.396 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
122 m²
每平方米价格
€ 643/m²
楼层
2

拍品描述

Appartamento al piano secondo con box auto (Pc. 1545 - Sub. 47 e 37), a Messina, in Via Torrente Trapani. L’interno è composto da: ingresso, salone, due camere, due bagni, cucina, corridoio e due balconi. La proprietà include una cantina, una porzione di lastrico solare e un box auto. Superficie commerciale totale: 122 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 22534

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €78.396。 最低有效出价为 €58.797。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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