Negozio al piano terra (Pc. 919 – Sub. 11) a Torregrotta (ME), in Via Nazionale n. 382. Composto da due vani, un bagno e un antibagno, sviluppando una superficie commerciale complessiva di 36,00 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 22531

Negozio Torregrotta, Messina – Base €13.808 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, N. 382, Torregrotta, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un negozio di 27 mq situato al piano terra in zona centrale residenziale di un comune siciliano, con accesso diretto da strada pubblica. L'edificio, costruito nel 1979, presenta infissi in alluminio e vetro in condizioni sufficienti e necessita di tinteggiatura interna. La zona offre servizi commerciali e sportivi, con buoni collegamenti autostradali. Non sono stati rilevati abusi edilizi o vincoli pregiudizievoli, mentre le spese condominiali scadute ammontano a 336 euro.

发现的风险 (3)

  • Occupazione senza titolo da parte di terzi, data di inizio detenzione non determinabile 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale in zona residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,5% (估值来源:评估报告分析) +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di spese condominiali insolute per 336 euro 评估报告参考,第 5 页
  • Necessità di interventi di tinteggiatura interna 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • Accesso diretto da strada pubblica, piano terra con altezza interna di 3,50 m 评估报告参考,第 3 页
  • Assenza di abusi edilizi e conformità catastale regolare
  • Vicino a centro commerciale e servizi sportivi 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

评估报告估值:€ 19.040 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −27,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/05/2026 € 18.411 流拍
  2. 04/12/2026 € 13.808 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
13.808 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
36 m²
每平方米价格
€ 384/m²
楼层
0

拍品描述

Negozio al piano terra (Pc. 919 – Sub. 11) a Torregrotta (ME), in Via Nazionale n. 382. Composto da due vani, un bagno e un antibagno, sviluppando una superficie commerciale complessiva di 36,00 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 22531

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关于这场拍卖的常见问题

Torregrotta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €13.808。 最低有效出价为 €10.356。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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