LOTTO 2 e 3 (LOTTO UNICO)2. Abitazione (vani 8, sup. cat. 159 mq) di tipo civile a piano primo: soggiorno, cucina, disimpegno, n2 bagni, n3 camere e n3 balconi; adiacente al locale ristorante/pizzeria di cui al Lotto 1 A. Arredato.3. Ufficio (vani 2, sup. cat. 36 mq) e Abitazione (vani 8, sup. cat. 159 mq) di tipo civile al piano secondo. L’immobile ad uso ufficio a piano secondo in realtà è una porzione di un appartamento residenziale: soggiorno/ cucina, disimpegno, n1 bagno, n1 camera e n2 balconi. +6 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Caronno Varesino, Varese – Base €207.000 | Asta Giudiziaria

Via Trenca, 1, 21040 Caronno Varesino VA, Italia, 21040, Caronno Varesino, Varese · Tribunale di VARESE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso composto da un ristorante/pizzeria con annessi depositi e un'abitazione civile, ubicato in zona periferica industriale/artigianale di un comune collinare. Il ristorante, completamente arredato e con ampio parcheggio antistante, si trova al piano rialzato di un fabbricato in cemento armato con copertura in amianto. L'abitazione civile è al piano primo, accessibile tramite scala interna priva di ascensore. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 213.000 euro per il lotto principale, con aggiustamenti per occupazione e oneri.

发现的风险 (9)

  • presenza di amianto in copertura

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona servita da trasporti pubblici e dotata di servizi

addicta 指数

2,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −2,8% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale e edilizia (depositi non conformi)
  • occupazione da parte dell'esecutato
  • assenza di APE
  • accessibilità non garantita per disabili
  • ipoteche giudiziali da cancellare
  • pignoramenti in corso
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • spese condominiali potenzialmente insolute

其他有利因素

  • ampio parcheggio antistante il ristorante
  • immobile completamente arredato (ristorante)
  • presenza di impianti (riscaldamento, condizionamento, TV)
  • zona con domanda immobiliare per attività commerciali
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与市场对比

评估报告估值：€ 213.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −2,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
207.000 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di VARESE
楼层
T 1

拍品描述

LOTTO 2 e 3 (LOTTO UNICO)2. Abitazione (vani 8, sup. cat. 159 mq) di tipo civile a piano primo: soggiorno, cucina, disimpegno, n2 bagni, n3 camere e n3 balconi; adiacente al locale ristorante/pizzeria di cui al Lotto 1 A. Arredato.3. Ufficio (vani 2, sup. cat. 36 mq) e Abitazione (vani 8, sup. cat. 159 mq) di tipo civile al piano secondo. L’immobile ad uso ufficio a piano secondo in realtà è una porzione di un appartamento residenziale: soggiorno/ cucina, disimpegno, n1 bagno, n1 camera e n2 balconi.

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关于这场拍卖的常见问题

Caronno Varesino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di VARESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €207.000。 最低有效出价为 €155.250。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
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Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · 20/10/2026 截止
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