appartamento sito nel centro storico di Serravalle Scrivia all'interno di un palazzo storico posto al 4 piano mansardato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e servizio igienico. Fanno parte della medesima proprietà una cantina e un ripostiglio (sottoscala) posti al piano terzo e sottotetto non abitabile al piano 4; risulta in stato di abbandono

Abitazione Di Tipo Civile Serravalle Scrivia, Alessandria – Base €12.150 | Asta Giudiziaria

Via Tripoli, 34, 15069 Serravalle Scrivia AL, Italia, Serravalle Scrivia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Appartamento di tipo civile in centro storico di (indirizzo omesso), piano terzo mansardato, superficie 54,46 mq, in stato di abbandono con necessità di manutenzione straordinaria. Libero da occupanti, con pertinenza non abitabile di 37 mq. Valore stimato per vendita giudiziaria con riduzione del 15% per immediatezza.

发现的风险 (7)

  • stato di abbandono e degrado

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona ben servita (scuole, farmacia, supermercato)

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,3% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di manutenzione straordinaria (coperture, facciate, impianti)
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche
  • presenza di ipoteca volontaria per € 213.556
  • vincoli urbanistici (edificio storico)
  • scarse condizioni degli infissi e impianti termici
  • (indirizzo omesso) occupata da materiali vari

其他有利因素

  • libero da occupanti
  • edificio storico con vincoli di tutela ma con possibilità di ristrutturazione conservativa
  • superficie contenuta ma in zona residenziale di pregio
  • assenza di spese condominiali scadute

与市场对比

评估报告估值:€ 19.061 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −36,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
12.150 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

appartamento sito nel centro storico di Serravalle Scrivia all'interno di un palazzo storico posto al 4 piano mansardato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e servizio igienico. Fanno parte della medesima proprietà una cantina e un ripostiglio (sottoscala) posti al piano terzo e sottotetto non abitabile al piano 4; risulta in stato di abbandono

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Serravalle Scrivia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €12.150。 最低有效出价为 €9.112。 最低加价幅度为 €150。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏