Piena proprietà per la quota 1/1 di LOTTO UNICO: abitazione a P.t. e garage con deposito e wc al piano S1 in Lecce Frazione di San Cataldo, Via Ugolino Vivaldi n. 12 +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Lecce, Lecce – Base €198.800 | Asta Giudiziaria

Via U. Vivaldi, 12, 73100 Villaggio Wojtila LE, Italia, 73100, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione a piano terra con annesso garage e deposito in zona semicentrale residenziale di Lecce. L'unità principale, sviluppata su 154,85 mq lordi, è composta da zona giorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e accesso a piano seminterrato. La proprietà presenta difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili con oneri stimati in €5.200,00.

发现的风险 (3)

  • difformità urbanistiche e catastali non sanate 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • zona semicentrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −2,5% （估值来源：PVP） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria derivante da mutuo 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di garanzia per vizi e rimborso forfetario di spese condominiali insolute 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 154,85 mq con annesso garage e deposito di 200,40 mq 评估报告参考，第 2 页
  • strutture portanti in muratura e solai misti in c.a./laterizio in condizioni sufficienti 评估报告参考，第 3 页
  • infissi esterni in pvc-alluminio e interni in piastrelle di grès in condizioni sufficienti 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 204.000

评估报告估值：€ 240.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −2,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
198.800 €
相对评估价折扣
−3%
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà per la quota 1/1 di LOTTO UNICO: abitazione a P.t. e garage con deposito e wc al piano S1 in Lecce Frazione di San Cataldo, Via Ugolino Vivaldi n. 12

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关于这场拍卖的常见问题

Lecce 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €198.800。 相对于评估报告中 €204.000 的估值，较市场价值节省 3%。 最低有效出价为 €149.100。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€35.682
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 Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
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