Piena proprietà di abitazione al secondo piano (terzo fuori terra) di tipo civile con cantina, composto da due camere da letto, soggiorno con cucinino e bagno, oltre a due terrazzi. La superficie dell'alloggio è di ca mq 60,00, mentre quelli della cantina è di ca mq 9,00. Libero da persone e cose +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Novi Ligure, Alessandria – Base €24.200 | Asta Giudiziaria

Via Ugo Foscolo, 10, 15067, Novi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è un alloggio civile con cantina situato in zona centrale residenziale di Novi Ligure, disabitato e privo di arredi al sopralluogo. L'edificio, costruito negli anni '60, presenta difformità edilizie e catastali non sanate, con stato conservativo discreto ma necessità di interventi manutentivi. La centrale termica condominiale è stata recentemente sostituita, ma le certificazioni sono in corso di rilascio.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie e catastali non sanate

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,5% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)
  • infiltrazioni e muffe in bagno e cucinino
  • (indirizzo omesso) non a norma e non conforme
  • presenza di ipoteche ((indirizzo omesso) e (nome omesso) 8/10)
  • accessibilità non conforme per disabili
  • necessità di regolarizzazione edilizia (costi stimati € 3.050)
  • spese condominiali arretrate e ipoteca giudiziale condominiale

其他有利因素

  • superficie utile di circa 60 mq più cantina di 9 mq
  • centrale termica condominiale recentemente sostituita
  • presenza di terrazzi e cantina pertinenziale
  • zona con buoni collegamenti pubblici (autobus a 150 mt, stazione ferroviaria a 1 km)
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与市场对比

评估报告估值：€ 32.059 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
24.200 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
60 m²
每平方米价格
€ 403/m²

拍品描述

Piena proprietà di abitazione al secondo piano (terzo fuori terra) di tipo civile con cantina, composto da due camere da letto, soggiorno con cucinino e bagno, oltre a due terrazzi. La superficie dell'alloggio è di ca mq 60,00, mentre quelli della cantina è di ca mq 9,00. Libero da persone e cose

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关于这场拍卖的常见问题

Novi Ligure 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.200。 最低有效出价为 €18.150。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€80.000

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