Appartamento per civile abitazione, posto al terzo piano del fabbricato, composto da tre camere, cucina, soggiorno, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio, quattro balconi, cl. 5, 8 vani, superficie totale 167 mq, Rendita Euro 330,53.

Abitazione Di Tipo Civile Gaggi, Messina – Base €96.620 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 123-125, 98030, Gaggi, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Due unità immobiliari in un fabbricato a Gaggi ((indirizzo omesso)), di cui un appartamento residenziale al terzo piano e un deposito al piano terra. L'immobile residenziale è in discreto stato di manutenzione, mentre il deposito presenta alcune criticità strutturali e abusi edilizi. La proprietà è intestata al debitore, con un diritto di abitazione su una delle unità.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi (soppalco su area comune non sanabile)

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel comune di Gaggi

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,5% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di manutenzione appena sufficiente per il deposito
  • presenza di impianti di altre unità nell'immobile deposito
  • assenza di risposta da parte dell'amministratore condominiale su debiti e vincoli
  • incompletezza della documentazione urbanistica fornita dal (indirizzo omesso)

其他有利因素

  • appartamento residenziale con superficie commerciale di 168,40 mq
  • deposito con superficie commerciale di 162,72 mq
  • presenza di APE per l'unità residenziale (classe (indirizzo omesso))
  • regolarità catastale degli immobili

与市场对比

评估报告估值:€ 174.235 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −44,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 25/06/2026 € 128.826 流拍
  2. 08/10/2026 € 96.620 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在 Tribunale di MESSINA, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 30.8%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
96.620 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
167 m²
每平方米价格
€ 579/m²
房间数
8.0

拍品描述

Appartamento per civile abitazione, posto al terzo piano del fabbricato, composto da tre camere, cucina, soggiorno, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio, quattro balconi, cl. 5, 8 vani, superficie totale 167 mq, Rendita Euro 330,53.

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关于这场拍卖的常见问题

Gaggi 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €96.620。 最低有效出价为 €72.465。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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