Proprietà di appartamento facente parte di villetta bifamiliare, limitata dal diritto reale di godimento rappresentato da diritto di abitazione, distribuito ai piani seminterrato, rialzato e primo, con autorimessa e annessa area cortiliva comune il tutto in Curtatone (MN), Via Ungaretti, 7

Abitazione Di Tipo Civile Curtatone, Mantova – Base €45.747 | Asta Giudiziaria

Via Ungaretti 7, 46010, Curtatone, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento con annesso garage, ubicato in un complesso condominiale residenziale di Mantova. L'appartamento, di circa 92,64 mq, si trova al piano primo e versa in mediocre stato conservativo, con difformità rispetto alla planimetria catastale. Il garage, di circa 7,28 mq, è posto al piano terra. Entrambi i beni presentano quote di proprietà indivise e sono gravati da ipoteche volontarie. La perizia non riporta la classe energetica (APE) dell'immobile.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteche volontarie per complessivi € 303.869,96 a carico dei beni 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata con accesso a servizi urbani 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione abusiva da parte di comproprietari e familiari 评估报告参考，第 16 页
  • Difformità rispetto alla planimetria catastale (cantina, box, locali interni) 评估报告参考，第 13 页
  • (nome omesso) stato conservativo dell'immobile e degli impianti 评估报告参考，第 14 页
  • Assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 22 页
  • Presenza di debiti condominiali per € 392,00 评估报告参考，第 24 页
  • Irregolarità edilizie non sanate (cambio di destinazione d'uso locali seminterrati) 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • Completa documentazione storica della proprietà (ventennio antecedente al pignoramento) 评估报告参考，第 17 页
  • Presenza di impianti idrico, termico e elettrico funzionanti 评估报告参考，第 16 页
  • Comodità di accesso tramite strada pubblica e aree condominiali 评估报告参考，第 16 页
  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (appartamento + garage) 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.747 €
出价截止
20/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Proprietà di appartamento facente parte di villetta bifamiliare, limitata dal diritto reale di godimento rappresentato da diritto di abitazione, distribuito ai piani seminterrato, rialzato e primo, con autorimessa e annessa area cortiliva comune il tutto in Curtatone (MN), Via Ungaretti, 7

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关于这场拍卖的常见问题

Curtatone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.747。 最低有效出价为 €34.311。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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