Proprietà di appartamento facente parte di villetta bifamiliare, limitato dal diritto reale di godimento rappresentato da diritto di abitazione, distribuito ai piani seminterrato, rialzato e primo, con autorimessa e annessa area cortiliva comune

Appartamento Curtatone, Mantova – Base €22.874 | Asta Giudiziaria

Via G. Ungaretti, 7, 46010 Montanara MN, Italia, 46010, Curtatone, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento con annesso garage, ubicato in un complesso condominiale residenziale di Mantova. L'appartamento, di circa 92,64 mq, si trova al piano primo e versa in mediocre stato conservativo, con difformità rispetto alla planimetria catastale. Il garage, di circa 7,28 mq, è posto al piano terra. Entrambi i beni presentano quote di proprietà indivise e sono gravati da ipoteche volontarie. La perizia non riporta la classe energetica (APE) dell'immobile.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteche volontarie per complessivi € 303.869,96 a carico dei beni 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata con accesso a servizi urbani 评估报告参考，第 21 页

其他发现的风险

  • Occupazione abusiva da parte di comproprietari e familiari 评估报告参考，第 16 页
  • Difformità rispetto alla planimetria catastale (cantina, box, locali interni) 评估报告参考，第 13 页
  • (nome omesso) stato conservativo dell'immobile e degli impianti 评估报告参考，第 14 页
  • Assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 22 页
  • Presenza di debiti condominiali per € 392,00 评估报告参考，第 24 页
  • Irregolarità edilizie non sanate (cambio di destinazione d'uso locali seminterrati) 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • Completa documentazione storica della proprietà (ventennio antecedente al pignoramento) 评估报告参考，第 17 页
  • Presenza di impianti idrico, termico e elettrico funzionanti 评估报告参考，第 16 页
  • Comodità di accesso tramite strada pubblica e aree condominiali 评估报告参考，第 16 页
  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (appartamento + garage) 评估报告参考，第 11 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

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起拍价
22.874 €
出价截止
20/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Proprietà di appartamento facente parte di villetta bifamiliare, limitato dal diritto reale di godimento rappresentato da diritto di abitazione, distribuito ai piani seminterrato, rialzato e primo, con autorimessa e annessa area cortiliva comune

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关于这场拍卖的常见问题

Curtatone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.874。 最低有效出价为 €17.156。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Terreno · 19/10/2026 截止
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€220.150

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