Appartamento in Colleferro RM, Via Vittorio Emanuele n. 20, scala unica, int. 3, p. 2. L'unità immobiliare è ubicata in una area urbana periferica del centro urbano. Nelle immediate vicinanza è presente la stazione ferroviaria e centro commerciale. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Colleferro, Roma – Base €150.000 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Emanuele, 20, 00034 Colleferro Scalo RM, Italia, Colleferro, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 106,30 mq ubicato in zona periferica del centro urbano di Colleferro, con accesso tramite scala esterna comune. La costruzione risulta antecedente al 1967 e non presenta titoli edilizi. L'unità è occupata dagli esecutati e presenta stato conservativo buono, con finitura in muratura, intonaco, pavimenti ceramici e impianto di riscaldamento a stufa a gas. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo e capitalizzazione del reddito, per un valore di mercato pari a €150.000.

发现的风险 (5)

  • assenza di titolo edilizio per costruzione ante 1967 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • posizione periferica ma ben servita da stazione ferroviaria e centro commerciale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile da parte degli esecutati 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) esterna comune con altro appartamento, potenziale conflitto di accesso 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di termosifoni, riscaldamento con stufa a gas 评估报告参考，第 5 页
  • regime patrimoniale in separazione dei beni, potenziale complicazione nella vendita 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono e finitura in materiali standard (ceramica, alluminio) 评估报告参考，第 5 页
  • superficie di 106,30 mq, ampia per zona periferica 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di vincoli o servitù passive dichiarate 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 150.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
150.000 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
106 m²
每平方米价格
€ 1.411/m²
房间数
4.0

拍品描述

Appartamento in Colleferro RM, Via Vittorio Emanuele n. 20, scala unica, int. 3, p. 2. L'unità immobiliare è ubicata in una area urbana periferica del centro urbano. Nelle immediate vicinanza è presente la stazione ferroviaria e centro commerciale.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Colleferro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €150.000。 最低有效出价为 €112.500。 最低加价幅度为 €7.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Roma 的全部拍卖 浏览 → 类别 Roma 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Roma 的其他拍卖

È posto in vendita un unico lotto di beni mobili costituito da materiale ferroso da rottamazione, comprendente profilati e tubolari in ferro di varie dimensioni e sezioni, provenienti dallo smontaggio di strutture e linee produttive, nonché macchinari industriali dismessi, non più funzionanti né destinati a riutilizzo, accatastati all'interno del capannone.
Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€20.500
Villetta con magazzini e terreno di pertinenza ubicata a Mentana (RM) - Strada vicinale delle Volpi Il bene pignorato consiste in una villa monofamiliare composta da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto una terza cameretta ed un bagno al piano terra e da locali magazzino posti al piano seminterrato. Intorno al piano terra è presente un portico anteriormente alla villa ed un grande terrazzo nella parte posteriore, la villa ha intorno terreni agricoli di pertinenza
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€313.968
 Quota pari al 50% di diritto di usufrutto di villino composto da soggiorno-pranzo, cucina, due bagni, scala didistribuzione, portico corte esclusiva con piscina, tre camere sottotetto, un bagno ripostigli, balconi.
Quota pari al 50% di diritto di usufrutto di villino composto da soggiorno-pranzo, cucina, due bagni, scala didistribuzione, portico corte esclusiva con piscina, tre camere sottotetto, un bagno ripostigli, balconi.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€51.375
 Villino unifamiliare su due livelli
Villino unifamiliare su due livelli
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€189.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心