Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa con garage doppio, deposito e corte comune. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Galliate, Novara – Base €244.725 | Asta Giudiziaria

Via XXV Aprile, 58, 28066 Galliate NO, Italia, Galliate, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

(indirizzo omesso) con pertinenze sita in zona semicentrale di Galliate, edificata intorno al 1930, composta da 3 piani fuori terra e interrato, con superficie lorda equivalente di 491,75 mq. L'immobile versa in stato manutentivo scadente, necessita di interventi radicali e presenta difformità edilizie e catastali. Occupato senza titolo da terzi. Gravato da due ipoteche volontarie e una giudiziale.

发现的风险 (8)

  • occupazione abusiva senza contratto

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con ottima vicinanza a servizi e trasporti

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,1% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e catastali
  • stato manutentivo scadente e necessità di interventi radicali
  • impianti obsoleti e non a norma
  • presenza di ipoteche (totale € 890.000)
  • vetustà dell'immobile (quasi un secolo)
  • comunione di impianti e parti comuni con altro immobile
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità

其他有利因素

  • superficie totale rilevante (491,75 mq lordi equivalenti)
  • presenza di pertinenze (garage doppio, deposito, centrale termica)
  • possibilità di sanatoria delle difformità con oneri stimati in € 3.203
  • vendibile nello stato di fatto secondo normativa vigente
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与市场对比

评估报告估值：€ 877.073 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 18/06/2026 € 326.300 流拍
  2. 11/11/2026 € 244.725 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
244.725 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa con garage doppio, deposito e corte comune.

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Galliate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €244.725。 最低有效出价为 €183.544。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Popolare · 21/10/2026 截止
€38.000
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€47.500
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Abitazione Di Tipo Civile · 26/10/2026 截止
€52.500
COMUNE DI POMBIA (NO) – Via Mergozzo n.9/DQuota intera di piena proprietàIntero edificio disposto su tre piani (terra, primo e sottotetto) con annesso rustico e cortile di proprietà.
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€55.000

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