Lotto 1 - piena proprietà (1/1) di unità immobiliare destinata ad abitazione, sito nel comune di Catanzaro riportato al foglio 64, p.lla 107, sub. 57, Viale Vincenzo de Filippis n.274 Piano 3, zona cens. 3, categoria A/2, classe U, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 51 mq, r.c. 193,67, ubicata al piano terzo, distribuita nel modo seguente: ampio soggiorno con angolo cottura; piccolo disimpegno, vano letto (con balcone) e wc. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Catanzaro, Catanzaro – Base €57.293 | Asta Giudiziaria

Viale Vincenzo de Filippis, 88100 Catanzaro CZ, Italia, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare composto da 11 unità, suddivise tra due fogli catastali (64 e 65) nel comune di (indirizzo omesso). Le operazioni peritali hanno incontrato difficoltà nell'accesso a tre unità, due delle quali occupate da terzi e una sottoposta a misura cautelare. La perizia include analisi urbanistica, edilizia, APE e valutazione di mercato, con stima basata su criteri comparativi e documentazione tecnica.

发现的风险 (6)

  • Sproporzione manifesta tra credito (€20.972,94) e valore stimato del compendio (rapporto 1:20), con rischio di eccesso abnorme ex art. 496 c.p.c. 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel comune di (indirizzo omesso), con accesso a servizi e infrastrutture

其他发现的风险

  • Accesso difficoltoso a tre unità immobiliari, due occupate da terzi e una con soggetto sottoposto ad arresti domiciliari, con rischio di ritardi procedurali 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di opere abusive non sanate, con necessità di valutare costi di sanatoria o condono
  • Documentazione edilizia carente o non reperibile per alcune unità, con rischio di irregolarità urbanistiche
  • Vincoli condominiali e spese straordinarie non pagate negli ultimi due anni, con rischio di oneri a carico dell'acquirente
  • Irregolarità nell'atto di pignoramento (incompletezza catastale, mancanza avvertimenti ex art. 492 c.p.c.), con rischio di nullità 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Presenza di documentazione tecnica e fotografica per la maggior parte delle unità, nonostante difficoltà di accesso
  • Destinazione urbanistica residenziale per la maggior parte delle unità, con possibilità di utilizzo immediato
  • Disponibilità dell'esecutata a collaborare, nonostante condizioni di salute e difficoltà oggettive 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
57.293 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Lotto 1 - piena proprietà (1/1) di unità immobiliare destinata ad abitazione, sito nel comune di Catanzaro riportato al foglio 64, p.lla 107, sub. 57, Viale Vincenzo de Filippis n.274 Piano 3, zona cens. 3, categoria A/2, classe U, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 51 mq, r.c. 193,67, ubicata al piano terzo, distribuita nel modo seguente: ampio soggiorno con angolo cottura; piccolo disimpegno, vano letto (con balcone) e wc.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Catanzaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.293。 最低有效出价为 €42.970。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Catanzaro 的全部拍卖 浏览 → 类别 Catanzaro 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Catanzaro 的其他拍卖

LOTTO 42: N 3 BENNE A POLIPO MOD PE.
Attrezzature Industriali · 21/10/2026 截止
€268
Terreno agricolo, varie particelle, qualità pascolo e uliveto e seminativo. Con entro stanti fabbricati. Descrizione delle opere da sanare: ripristino coltura catastale. Maggiori dettagli in avviso
Terreno · 21/10/2026 截止
€62.600
Terreno agricolo, varie particelle, qualità uliveto. Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: non è stata scorporata dalla p.lla 773 la superficie della corte della p.lla 774 (proprietà terzi). Necessita frazionamento area e atto di rettifica per trasferimento di corte. Maggiori dettagli in avviso
Terreno · 21/10/2026 截止
€23.400
 Scarpe e borse di taglie e modelli vari descritti nell’inventario e nelle foto allegati Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione “Documenti allegati”
Scarpe e borse di taglie e modelli vari descritti nell’inventario e nelle foto allegati Per condizioni informazioni e  modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dell’avviso di vendita disponibile nella sezione “Documenti allegati”
Abbigliamento E Calzature · 22/10/2026 截止
€6.328

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心