fabbricato residenziale in corso di costruzione, situato nel centro storico.Allo stato restano da completare gli impianti, le finiture e tutti i serramenti. Il progetto prevede la realizzazione di un box auto al piano terreno e due alloggi di cui uno al primo piano ed uno al secondo. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Novi Ligure, Alessandria – Base €25.000 | Asta Giudiziaria

Vicolo Frambaglia, 15053 Castelnuovo Scrivia AL, Italia, Novi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Fabbricato in corso di costruzione nel centro storico di un comune piemontese, composto da tre piani (piano terreno con box auto e due alloggi ai piani superiori). Lo stato di avanzamento lavori è omogeneo ma incompleto (mancano impianti, finiture e serramenti). L'immobile è libero ma presenta difformità edilizie e vincoli urbanistici derivanti da convenzione con il (indirizzo omesso).

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie (superficie coperta e volume maggiori di quelli assentiti)

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel nucleo storico del comune

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,0% (估值来源:PVP) +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche (importo totale oltre 1,8 milioni di euro)
  • vincoli urbanistici e assoggettamento ad uso pubblico di parte del sedime
  • stato di costruzione incompleto (impianti, finiture e serramenti mancanti)
  • accessibilità limitata ai piani superiori (solo piano terreno accessibile ai disabili)

其他有利因素

  • presenza di servizi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze
  • struttura portante e tamponamenti realizzati (stato conservativo sufficiente)
  • superficie commerciale totale di circa 293 mq
  • potenziale di valorizzazione una volta completato l'immobile

与市场对比

官方估值(PVP):€ 104.000

评估报告估值:€ 136.103 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −76,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,2%

  1. 14/07/2026 € 33.000 流拍
  2. 24/11/2026 € 25.000 当前拍卖 较上一次 −24,2%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
25.000 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

fabbricato residenziale in corso di costruzione, situato nel centro storico.Allo stato restano da completare gli impianti, le finiture e tutti i serramenti. Il progetto prevede la realizzazione di un box auto al piano terreno e due alloggi di cui uno al primo piano ed uno al secondo.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Novi Ligure 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €25.000。 相对于评估报告中 €104.000 的估值,较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €18.750。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.2%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏