piena proprietà 1/1 immobile in Montescaglioso (MT), c.da Pratolino, composta da: - abitazione in catasto fabbricati al foglio 42, p.lla 275, sub 2, categoria A3, +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Montescaglioso, Matera – Base €58.590 | Asta Giudiziaria

c.da Pratolino, 75024, Montescaglioso, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione economica sita in zona agricola del comune di Matera, composta da un'unità principale al piano terra (108 mq) e un deposito al piano interrato (30 mq). L'edificio, costruito nel 1974, presenta uno stato conservativo sufficiente ma richiede interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per regolarizzare difformità catastali ed edilizie. Il valore di mercato stimato è di 65.190 euro.

发现的风险 (6)

  • difformità catastale: distribuzione interna non conforme alla planimetria e ampliamento non registrato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona agricola con servizi di urbanizzazione primaria presenti 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,1% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizia: collegamento interno non autorizzato tra abitazione e deposito, scavo non autorizzato sul prospetto ovest 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di dichiarazione di conformità impianto elettrico e idraulico ai sensi L.46/90 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di impianto di riscaldamento e condizionamento 评估报告参考，第 6 页
  • necessità di presentare pratica di sanatoria per regolarizzare lo stato dei luoghi 评估报告参考，第 11 页
  • ipoteca volontaria per 154.800 euro e ipoteca legale per 45.396,78 euro da cancellare 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 123 mq (108 mq abitazione + 15 mq deposito ridotto del 50%) 评估报告参考，第 14 页
  • accesso tramite porta blindata e esposizione favorevole 评估报告参考，第 4 页
  • struttura portante in muratura con solai in latero-cemento in condizioni sufficienti 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 65.190 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
58.590 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MATERA

拍品描述

piena proprietà 1/1 immobile in Montescaglioso (MT), c.da Pratolino, composta da: - abitazione in catasto fabbricati al foglio 42, p.lla 275, sub 2, categoria A3,

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关于这场拍卖的常见问题

Montescaglioso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.590。 最低有效出价为 €43.942。 最低加价幅度为 €2.344。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Opifici · 20/10/2026 截止
€481.425
 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375
Piena proprietà di un fondo rustico con entrostanti fabbricati sito in Policoro (MT), contrada “San Giusto”. I terreni sono pianeggianti e sono serviti da idranti della rete irrigua del Consorzio di Bonifica di Basilicata. Vicino il fiume Agri, a pochi chilometri dal centro abitato di Policoro.
Terreno · 21/10/2026 截止
€228.182
 Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.
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Terreno · 22/10/2026 截止
€27.831

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