Abitazione Di Tipo Economico a Taormina — base €268.000

Q: Taormina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €268.000。 最低有效出价为 €201.000。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da 4 lotti in zona periferica di (indirizzo omesso) e Taormina, comprendente edifici residenziali, magazzini e aree esterne. Gli immobili, alcuni con abusi edilizi non sanati, sono detenuti dal debitore o da terzi con titoli non opponibili alla procedura. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 855.000 euro, con riduzione del 15% per vendita forzata.

发现的风险 (6)

abusi edilizi non sanati (lotti 1 e 2)

有利因素 (5)

ubicazione in zona prossima allo svincolo autostradale

addicta 指数

5,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,7% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

occupazione da parte di terzi senza titolo (lotto 4)
difformità catastali e planimetriche
necessità di regolarizzazione con costi aggiuntivi (30.000€ per lotto 1, 10.000€ per lotti 3 e 4)
vetustà e necessità di interventi manutentivi
comproprietà con soggetti non esecutati

其他有利因素

presenza di impianti di climatizzazione a pompa di calore
accesso diretto da pubbliche vie
superficie commerciale totale di circa 1.926 mq (lotto 1) e 848 mq (lotto 3)
metodologia di stima basata su approccio di mercato con comparabili

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 855.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Taormina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €268.000。最低有效出价为 €201.000。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 5.360
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 6.585
参考总额（价格 + 费用）	€ 274.585

登记税（9%）	€ 24.120
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 25.345
参考总额（价格 + 费用）	€ 293.345

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