Opificio a Pace del Mela (ME), località Giammoro, nella Zona industriale viaria D. Superficie commerciale di 1691 mq. Capannone in due ambienti, edificio con uffici e servizi, cabina elettrica, corte carrabile e terreno (cubatura edificabile residua di 21096 mc). Finiture e impianti idonei. Abusi da sanare. Condizioni buone. Classe energetica F Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638559

Opificio Industriale Pace del Mela, Messina – Base €950.000 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale viaria D, Giammoro ME, Italia, 98042, Pace del Mela, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Stabilimento industriale ubicato a Pace del Mela in zona industriale viaria (indirizzo omesso), composto da capannone produttivo, edificio uffici, cabina elettrica e aree esterne per complessivi 1.691 mq. L'immobile è in buono stato conservativo ma necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria, con classe energetica (nome omesso) di mercato stimato a 950.000 euro.

发现的风险 (5)

  • presenza di difformità non sanabile nella tettoia annessa (violazione distanze) 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale attrezzata con infrastrutture significative 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • classe energetica (indirizzo omesso) con necessità di interventi migliorativi 评估报告参考,第 2 页
  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione in essere 评估报告参考,第 3 页
  • stato di obsolescenza parziale delle strutture e impianti 评估报告参考,第 5 页
  • copertura in eternit nella tettoia annessa (rischio amianto) 评估报告参考,第 18 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 1.691 mq con area manovra autocarri 评估报告参考,第 3 页
  • presenza di edificio uffici climatizzato e cabina elettrica autonoma 评估报告参考,第 5 页
  • buono stato generale delle strutture portanti e tamponature 评估报告参考,第 5 页
  • cubatura edificabile residua di 21.096 mc (potenziale sviluppo futuro) 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 950.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 19.8% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
950.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
1691 m²
每平方米价格
€ 562/m²
楼层
0

拍品描述

Opificio a Pace del Mela (ME), località Giammoro, nella Zona industriale viaria D. Superficie commerciale di 1691 mq. Capannone in due ambienti, edificio con uffici e servizi, cabina elettrica, corte carrabile e terreno (cubatura edificabile residua di 21096 mc). Finiture e impianti idonei. Abusi da sanare. Condizioni buone. Classe energetica F Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638559

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关于这场拍卖的常见问题

Pace del Mela 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €950.000。 最低有效出价为 €950.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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