Abitazione Di Tipo Economico a Mendicino — base €54.000

Q: Mendicino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/01/2027。 拍卖随后将于 25/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。 最低有效出价为 €40.500。 最低加价幅度为 €1.080。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/01/2027。

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di civile abitazione al primo piano di un fabbricato condominiale sito in zona periferica di Cosenza, con superficie commerciale di 113,5 mq, composto da 7 vani (3 camere, soggiorno, cucina, 2 bagni) e dotato di balcone e terrazzino. L'unità risulta occupata dai genitori del proprietario e gravata da ipoteca per accollo di quota mutuo edilizio di 36.000 €. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e coefficiente correttivo per stato conservativo e posizione.

发现的风险 (5)

occupazione dell'immobile da parte di terzi (genitori del proprietario) 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (6)

buone condizioni generali della struttura in cemento armato e tamponatura 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −34,1% （估值来源：评估报告分析） +1,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

abuso edilizio non sanabile: chiusura con finestre scorrevoli realizzata senza permesso sul terrazzino 评估报告参考，第 3 页
presenza di ipoteca per accollo di quota mutuo edilizio di 36.000 € 评估报告参考，第 6 页
assenza di ascensore nel fabbricato condominiale 评估报告参考，第 3 页
posto auto non numerato e non assegnato formalmente al proprietario 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

impianti (elettrico, idrico, gas, fognario) regolarmente conformi e dotati di dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 3 页
riscaldamento autonomo con caldaia a (ente omesso) e termo camino Famar 评估报告参考，第 3 页
impianti di condizionamento presenti in due camere e in soggiorno/cucina 评估报告参考，第 3 页
rivestimenti e pavimenti in ottimo stato (piastrelle in gres porcellanato, sanitari recenti) 评估报告参考，第 3 页
documentazione edilizia regolare: concessione n. 2612001 e autorizzazione di abitabilità parziale n. 1012003 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 82.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Mendicino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/01/2027。拍卖随后将于 25/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。最低有效出价为 €40.500。最低加价幅度为 €1.080。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.080
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.030
参考总额（价格 + 费用）	€ 56.030

登记税（9%）	€ 4.860
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.810
参考总额（价格 + 费用）	€ 59.810

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