Abitazione Di Tipo Economico a Catania — base €60.000

Q: Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due unità residenziali indipendenti, ubicate in zona periferica del (indirizzo omesso), con accesso difficoltoso. La proprietà risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico, ma emergono criticità legate a occupazione abusiva, difformità interne e presenza di manufatto abusivo da demolire. La stima tiene conto di tali elementi e applica una riduzione per la vendita senza garanzia dei vizi.

发现的风险 (5)

occupazione abusiva dell'immobile da parte di convivente della debitrice senza titolo opponibile 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

proprietà regolare dal punto di vista catastale e della continuità delle trascrizioni ventennali 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di difformità interne nell'unità sub 3 (piano primo) rispetto alla planimetria catastale 评估报告参考，第 12 页
manufatto abusivo adibito a locale forno nella corte pertinenziale, non sanabile e soggetto a demolizione con costi stimati in €2.000 评估报告参考，第 13 页
spese di regolarizzazione urbanistica per difformità interne pari a €1.500 (sanzione + relazione tecnica) 评估报告参考，第 13 页
assenza di garanzia per vizi del bene venduto, con riduzione del valore stimato tra il 15% e il 20% 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

due unità immobiliari indipendenti con superficie lorda complessiva di circa 140 mq 评估报告参考，第 12 页
edificio realizzato nei primi anni '90, con stato conservativo complessivamente buono 评估报告参考，第 14 页
assenza di vincoli condominiali o oneri pregiudizievoli da cancellare 评估报告参考，第 13 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 60.000

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Diritti di piena proprietà su Fabbricato per civile abitazione, costituito da un appartamento composto da tre vani ed accessori al pian terreno ( sub 2) e da due camere ed accessori e annessa terrazza a livello al primo piano mansardato ( sub 3), di fatto costituenti una singola unità abitativa, con annessa corte di pertinenza

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。最低有效出价为 €45.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.200
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.150
参考总额（价格 + 费用）	€ 62.150

登记税（9%）	€ 5.400
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.350
参考总额（价格 + 费用）	€ 66.350

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