Appartamento libero, al terzo piano, in un fabbricato residenziale di 4 livelli, composto da ingresso da scala condominiale, con disimpegno centrale, cucina con camino, soggiorno/pranzo, 2 stanze da letto e un bagno con vasca, scaldino elettrico e privo di impianto di riscaldamento. Ha superficie lorda di 105 mq e superficie calpestabile interna di 79 mq. È mansardato con copertura a due falde è legittimamente realizzato ma sprovvisto di certificato di Agibilità. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Rogliano, Cosenza – Base €31.225 | Asta Giudiziaria

Contrada Saliano, Piazza Madonna del Rosario, snc, 87054, Rogliano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al terzo piano di un fabbricato civile abitazione situato nel comune di (indirizzo omesso), in posizione centrale e prospiciente la piazza principale. Si tratta di una unità immobiliare mansardata di circa 105 mq, di proprietà per metà ciascuno dei debitori. L'edificio presenta recenti interventi di ristrutturazione esterna, mentre gli interni risultano datati ma in buono stato di conservazione. La documentazione urbanistico-edilizia è stata regolarizzata con sanatoria nel 2000, ma manca la certificazione di agibilità.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 30 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale e di pregio nel tessuto urbano 评估报告参考，第 25 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,1% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto termico condominiale obsoleto e non funzionante 评估报告参考，第 26 页
  • irregolarità nella planimetria catastale (superficie e orientamento) 评估报告参考，第 29 页
  • assenza di comunicazione inizio lavori per interventi esterni recenti 评估报告参考，第 31 页
  • procedura esecutiva pregressa non estinta (pignoramento 2017) 评估报告参考，第 20 页

其他有利因素

  • edificio recentemente ristrutturato esternamente con cappotto termico e infissi nuovi 评估报告参考，第 25 页
  • regolarizzazione urbanistica con sanatoria edilizia (2000) 评估报告参考，第 30 页
  • presenza di impianto fotovoltaico condominiale a servizio dell'edificio 评估报告参考，第 25 页
  • unità immobiliare di ampia metratura (105 mq) con affaccio sulla piazza principale 评估报告参考，第 24 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
31.225 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
92 m²
每平方米价格
€ 339/m²
房间数
5.0
楼层
3

拍品描述

Appartamento libero, al terzo piano, in un fabbricato residenziale di 4 livelli, composto da ingresso da scala condominiale, con disimpegno centrale, cucina con camino, soggiorno/pranzo, 2 stanze da letto e un bagno con vasca, scaldino elettrico e privo di impianto di riscaldamento. Ha superficie lorda di 105 mq e superficie calpestabile interna di 79 mq. È mansardato con copertura a due falde è legittimamente realizzato ma sprovvisto di certificato di Agibilità.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Rogliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.225。 最低有效出价为 €23.419。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cosenza 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cosenza 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cosenza 的其他拍卖

Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Terreno · 19/10/2026 截止
€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
Appartamento · 19/10/2026 截止
€32.800
 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€8.011

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心