1/1 di appartamento Z. cens. 2, , Cat. A/3, Cl. 2, 5 vani, Piani 1-2, omposto da un ampio ingresso connesso all’ambiente salotto e cucina, da due camere dal letto, un ripostiglio ed un locale bagno, completo dei sanitari e munito di boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. La cucina è alimentata da bombola a gas. Mq. tot. 220., dettagli in avviso e perizia. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Belvedere Marittimo, Cosenza – Base €43.800 | Asta Giudiziaria

Contrada Sant'Elia, 117, 87021, Belvedere Marittimo, Cosenza · Tribunale di PAOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di civile abitazione sito in zona rurale, composto da due piani (residenziale e soffitta rustica) per una superficie commerciale di 146 mq. L'edificio, edificato prima del 1967, presenta regolarità edilizia con titoli abilitativi storici e non risulta occupato. L'immobile è libero da vincoli condominiali e non gravato da formalità pregiudizievoli. La posizione periferica e la ruralità del contesto incidono negativamente sul valore di mercato.

发现的风险 (4)

  • soffitta completamente rustica e inagibile, senza finiture né impianti 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • immobile libero e nella piena disponibilità del debitore-esecutato 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • posizione svantaggiata rispetto ai servizi e al centro urbano (6-8 km dal centro storico e lungomare) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di agibilità/abitabilità ufficiale per la parte residenziale 评估报告参考，第 14 页
  • ruralità del contesto che abbassa il valore di mercato rispetto a zone urbane o costiere 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • edificio con regolarità edilizia storica (titoli abilitativi dal 1967 al 2004) 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di contratti di locazione registrati e occupazione 评估报告参考，第 13 页
  • buono stato conservativo interno (pavimenti in cotto, infissi in legno e pvc, impianto elettrico a norma) 评估报告参考，第 11 页
  • balcone con affaccio vista mare 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 58.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
43.800 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di PAOLA
面积
220 m²
每平方米价格
€ 199/m²
房间数
5.0
楼层
1-2

拍品描述

1/1 di appartamento Z. cens. 2, , Cat. A/3, Cl. 2, 5 vani, Piani 1-2, omposto da un ampio ingresso connesso all’ambiente salotto e cucina, da due camere dal letto, un ripostiglio ed un locale bagno, completo dei sanitari e munito di boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. La cucina è alimentata da bombola a gas. Mq. tot. 220., dettagli in avviso e perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Belvedere Marittimo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PAOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.800。 最低有效出价为 €32.850。 最低加价幅度为 €1.752。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento situato nel Comune di Corigliano-Rossano (CS), in via Toscano Ammiraglio Antonio. L’appartamento si trova al secondo piano di un immobile del centro storico di Corigliano. Superficie: circa 139,00 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537658
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€6.432
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Unità immobiliare, con annessa corte condominiale, al piano secondo/mansardato di un fabbricato, mq 139, costituita da ampia zona soggiorno con annesso locale cucina e zona notte con 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è occupato.
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Negozi, Botteghe · 21/10/2026 截止
€19.084

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