Abitazione Di Tipo Economico a Vobbia

Q: Vobbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.404。 相对于评估报告中 €38.052 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €16.053。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali di tipo economico ubicate a Vobbia ((indirizzo omesso)), in località Noceto, facenti parte di un edificio composto da quattro piani con due corpi di fabbrica. Gli immobili, liberi da occupazione, presentano mediocre stato di manutenzione e sono privi di impianto di riscaldamento. La zona è caratterizzata da un mercato immobiliare fermo, con valori di mercato inferiori alla media regionale. La perizia stima un valore complessivo di € 40.055,00 per il lotto unico.

发现的风险 (6)

assenza di impianto di riscaldamento 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

libertà da occupazione e accessibilità forzosa verificata 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

mediocre stato di manutenzione e finitura 评估报告参考，第 12 页
presenza di ipoteche volontarie e legali 评估报告参考，第 15 页
vincolo paesaggistico per distanza da corpi idrici inferiore a 150 mt 评估报告参考，第 16 页
assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 16 页
cantina ingombra di arredi e materiali in disuso 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

ubicazione in zona con tessuto edificato consolidato e matrice storica 评估报告参考，第 16 页
presenza di pertinenze esterne (aiuola, giardino, spazi comuni) 评估报告参考，第 12 页
assenza di vincoli condominiali o oneri aggiuntivi

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 38.052

评估报告估值：€ 40.055 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

BENE N. 01 Unità immobiliare in Comune di Vobbia (GE), località Noceto, civico n. 3 piani S2 – S3. Appartamento in piano secondo ss composto da cucina con accesso diretto dall'esterno, camera e bagno con annessa cantina pertinenziale in piano terzo sotto strada.BENE N. 02 Unità immobiliare in Comune di Vobbia (GE), località Noceto, civico n. 3 piani S1 – T - 1Appartamento in piano terreno e piano primo, con annessi cortile e cantina in piano primo sotto strada e giardino di pertinenza a piano terreno

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关于这场拍卖的常见问题

Vobbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.404。相对于评估报告中 €38.052 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €16.053。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 23.354

登记税（9%）	€ 1.926
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.876
参考总额（价格 + 费用）	€ 24.280

Abitazione Di Tipo Economico Vobbia, Genova – Base €21.404 | Asta Giudiziaria

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