Abitazione Di Tipo Economico Vobbia, Genova – Base €21.404 | Asta Giudiziaria

Località Noceto, 3, 16017 Noceto GE, Italia, 16010, Vobbia, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

Due unità immobiliari residenziali di tipo economico ubicate a Vobbia ((indirizzo omesso)), in località Noceto, facenti parte di un edificio composto da quattro piani con due corpi di fabbrica. Gli immobili, liberi da occupazione, presentano mediocre stato di manutenzione e sono privi di impianto di riscaldamento. La zona è caratterizzata da un mercato immobiliare fermo, con valori di mercato inferiori alla media regionale. La perizia stima un valore complessivo di € 40.055,00 per il lotto unico.

Riesgos detectados (6)

  • assenza di impianto di riscaldamento Referencia del informe pericial, pág. 12

Aspectos favorables (4)

  • libertà da occupazione e accessibilità forzosa verificata Referencia del informe pericial, pág. 13

Índice addicta

4,6 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −43,8 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: PVP) +1,8
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • mediocre stato di manutenzione e finitura Referencia del informe pericial, pág. 12
  • presenza di ipoteche volontarie e legali Referencia del informe pericial, pág. 15
  • vincolo paesaggistico per distanza da corpi idrici inferiore a 150 mt Referencia del informe pericial, pág. 16
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti Referencia del informe pericial, pág. 16
  • cantina ingombra di arredi e materiali in disuso Referencia del informe pericial, pág. 13

Otros aspectos favorables

  • ubicazione in zona con tessuto edificato consolidato e matrice storica Referencia del informe pericial, pág. 16
  • presenza di pertinenze esterne (aiuola, giardino, spazi comuni) Referencia del informe pericial, pág. 12
  • assenza di vincoli condominiali o oneri aggiuntivi
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 38.052

Tasación según el informe pericial: € 40.055 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −43,8% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
21.404 €
Descuento sobre la tasación
−44%
Plazo de ofertas
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Superficie
35 m²
Precio por m²
€ 612/m²
Estancias
3.0
Planta
Secondo e terzo sotto strada

Descripción del lote

BENE N. 01 Unità immobiliare in Comune di Vobbia (GE), località Noceto, civico n. 3 piani S2 – S3. Appartamento in piano secondo ss composto da cucina con accesso diretto dall'esterno, camera e bagno con annessa cantina pertinenziale in piano terzo sotto strada.BENE N. 02 Unità immobiliare in Comune di Vobbia (GE), località Noceto, civico n. 3 piani S1 – T - 1Appartamento in piano terreno e piano primo, con annessi cortile e cantina in piano primo sotto strada e giardino di pertinenza a piano terreno

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Vobbia?

El plazo para presentar ofertas vence el 24/11/2026. La subasta se celebrará después, el 26/11/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €21.404. Respecto a la tasación pericial de €38.052, el ahorro sobre el valor de mercado es del 44 %. La oferta mínima admitida es de €16.053. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 24/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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