Abitazione Di Tipo Economico 07040, Sassari – Base €240.832 | Asta Giudiziaria

Località Tottubella, Via Santa Teresa, 07040, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile è un complesso rurale composto da un edificio residenziale in buono stato di conservazione e una pertinenza agricola degradata, ubicato in un agglomerato storico a circa 20 km da Sassari. La proprietà è gravata da ipoteche e presenta difformità edilizie non sanabili senza demolizione. La stima è stata calcolata con metodo comparativo per strutture simili nella zona.

发现的风险 (5)

  • Presenza di copertura in eternit non regolarizzabile senza demolizione 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • Edificio residenziale in buono stato di conservazione con impianti funzionanti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ampliamento non sanabile nella pertinenza agricola (servizio igienico) 评估报告参考，第 12 页
  • Ipoteca volontaria di €139.000 e ipoteca legale di €138.203,58 评估报告参考，第 10 页
  • Area agricola in stato di abbandono con vegetazione infestante 评估报告参考，第 7 页
  • Difformità nella sagoma della pertinenza agricola rispetto al catasto 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Posizione in nucleo rurale storico con piano particolareggiato approvato 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di impianto fotovoltaico con accumulo idrico da 245 litri 评估报告参考，第 7 页
  • Accesso carraio e pedonale regolare tramite servitù comune 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 240.832

评估报告估值：€ 267.592 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
240.832 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Casa colonica ubicata in Tottubella (SS), via Santa Teresa di Gallura n. 39, Edificio A51, costituita da abitazione , magazzino e area urbana. il tutto identificato al foglio 109, mappale 430 sub 14 Cat A/3, sub 12 Cat F/1, sub 13 Cat C/2

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Località Tottubella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €240.832。 最低有效出价为 €180.624。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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