Appartamento al piano rialzato composto da tre vani e accessori e cantina al piano seminterrato. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Miradolo Terme, Pavia – Base €55.000 | Asta Giudiziaria

Piazza IV Novembre, 29, 27010, Miradolo Terme, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento residenziale al piano rialzato di 3 vani con accessori e cantina, ubicato in zona centrale di un comune di circa 3.800 abitanti. L'unità presenta finiture di tipo popolare, stato manutentivo sufficiente e superficie commerciale di 74 mq. Il fabbricato è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con un'ipoteca volontaria da cancellare e occupato dall'esecutato con autorizzazione giudiziaria.

发现的风险 (4)

  • occupazione senza titolo dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi di vicinato e collegamenti efficienti

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,8% (估值来源:评估报告分析) +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo del 2003 (€ 144.000) da cancellare 评估报告参考,第 4 页
  • non conformità catastale per mancata rappresentazione del balcone sul lato ovest 评估报告参考,第 16 页
  • stato manutentivo dell'immobile sufficiente, con finiture datate

其他有利因素

  • regolarità urbanistico-edilizia con titolo abilitativo del 1967 评估报告参考,第 15 页
  • presenza di cantina e balconi, pertinenze incluse nella superficie commerciale 评估报告参考,第 9 页
  • impianto di riscaldamento autonomo funzionante

与市场对比

评估报告估值:€ 65.317 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −15,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
55.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di PAVIA

拍品描述

Appartamento al piano rialzato composto da tre vani e accessori e cantina al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Miradolo Terme 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €55.000。 最低有效出价为 €41.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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