Abitazione Di Tipo Economico a San Teodoro

Q: San Teodoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €143.500。 相对于评估报告中 €254.950 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €108.000。 最低加价幅度为 €2.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano primo di un edificio a schiera in zona residenziale e turistica a (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 133,39 mq e rendita catastale di € 309,87. L'unità, in discreto stato conservativo, presenta alcune difformità edilizie non regolarizzate e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, considerando valori di mercato tra €1.800/mq e €2.300/mq per immobili analoghi.

发现的风险 (6)

occupazione da terzi senza titolo 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (4)

posizione in zona residenziale e turistica con servizi essenziali e infrastrutture 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie interne non autorizzate (secondo bagno, distribuzione spazi) 评估报告参考，第 12 页
crepe nella veranda con possibile cedimento fondazionale 评估报告参考，第 7 页
assenza di documentazione di conformità impianto elettrico
necessità di accertamento di conformità per difformità urbanistiche 评估报告参考，第 15 页
ipoteca giudiziale iscritta a garanzia di credito 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

edificio a schiera con accesso diretto tramite patio verandato 评估报告参考，第 4 页
impianti idrico-sanitario e termico funzionanti (caldaia e pompe di calore)
zona urbanistica (indirizzo omesso) con possibilità di interventi di ristrutturazione e ampliamento nei limiti consentiti 评估报告参考，第 10 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 254.950

评估报告估值：€ 273.449 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25,1%

18/06/2026 € 191.500 流拍
15/12/2026 € 143.500 当前拍卖较上一次 −25,1%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

San Teodoro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €143.500。相对于评估报告中 €254.950 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €108.000。最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.1%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.870
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.095
参考总额（价格 + 费用）	€ 147.595

登记税（9%）	€ 12.915
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 14.140
参考总额（价格 + 费用）	€ 157.640

Abitazione Di Tipo Economico San Teodoro, Sassari – Base €143.500 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Economico San Teodoro, Sassari – Base €143.500 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Sassari 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖