Quota intera di piena proprietà costituito da alloggio a piano terra e pertinente cantina al piano interrato, composto da due locali, cucina, servizio e disimpegno con annessi ripostiglio al piano interrato e area esclusiva all'interno della corte comune antistante il fabbricato,

Abitazione Di Tipo Economico Fontaneto d'Agogna, Novara – Base €23.600 | Asta Giudiziaria

VIA AGOGNA 1 OPPURE ANCHE 5BIS, 28010, Fontaneto d'Agogna, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una quota intera di alloggio al piano terra con pertinente cantina e area cortilizia ad uso posto auto, situato in zona agricola periferica. L'edificio versa in stato manutentivo precario con gravi problemi strutturali alle putrelle in ferro e umidità diffusa. La vendita è proposta in unico lotto a causa della consistenza limitata.

发现的风险 (8)

  • gravi problemi strutturali alle putrelle in ferro e solaio tra piano interrato e terra 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale totale di 71,72 mq (alloggio + cantina) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,2%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità diffusa e ossidazione delle strutture metalliche 评估报告参考，第 5 页
  • stato di abbandono e degrado delle finiture interne 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 6 页
  • incongruenza tra toponomastica catastale e realtà locale 评估报告参考，第 3 页
  • necessità di regolarizzazione catastale con costi stimati in €650 评估报告参考，第 8 页
  • ubicazione in zona agricola periferica con accessibilità disagevole 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di indagini statiche o verifiche su sostanze nocive 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • area cortilizia esclusiva ad uso posto auto di 12,62 mq 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o demaniali rilevanti 评估报告参考，第 10 页
  • conformità urbanistica ed edilizia attestata dal CTU 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 23.553

评估报告估值：€ 30.254 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +0,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.600 €
出价截止
04/01/2027
法院
Tribunale di NOVARA
面积
77 m²
每平方米价格
€ 306/m²
房间数
4.0
楼层
T

拍品描述

Quota intera di piena proprietà costituito da alloggio a piano terra e pertinente cantina al piano interrato, composto da due locali, cucina, servizio e disimpegno con annessi ripostiglio al piano interrato e area esclusiva all'interno della corte comune antistante il fabbricato,

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关于这场拍卖的常见问题

Fontaneto d'Agogna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/01/2027。 拍卖随后将于 05/01/2027 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.600。 相对于评估报告中 €23.553 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €17.700。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€38.000
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€52.500
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