Piena proprietà, per la quota di 1000/1000mi, di appartamento, posto al piano terra, composto da ingresso-soggiorno sup. utile mq. 21,50 circa, cucina sup. utile mq. 6,30 circa, camera sup. utile mq. 17 circa, bagno sup. utile mq. 5,20 circa, balcone sup. utile mq. 8,80 circa e cantina, posta al piano interrato, sup utile mq. 6,50 circa, superficie lorda complessiva di circa mq. 75. +6 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Novara, Novara – Base €45.200 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Maria Scalise, 7, 28100 Novara NO, Italia, 28100, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

Appartamento residenziale di circa 75 mq lordi, ubicato in zona semicentrale residenziale di Novara, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone e cantina. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da ipoteca volontaria per €69.000 e pignoramento giudiziario. Presenta difformità urbanistiche interne regolarizzabili con CILA in sanatoria per €3.032.

发现的风险 (5)

  • Ipoteca volontaria per €69.000 a carico dell'acquirente (da cancellare a cura della procedura) 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale residenziale con traffico locale e parcheggi disponibili 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento giudiziario trascritto a favore di terzi 评估报告参考,第 2 页
  • Difformità urbanistiche interne (mancata tramezzatura ingresso-soggiorno) con oneri di sanatoria pari a €3.032 评估报告参考,第 3 页
  • Spese condominiali insolute per €6.788,31 评估报告参考,第 3 页
  • Assenza di conformità per impianti gas, elettrico e termico 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) per struttura portante, copertura e infissi 评估报告参考,第 4 页
  • (indirizzo omesso) utile complessiva di 58,50 mq con distribuzione funzionale 评估报告参考,第 2 页
  • Edificio costruito nel 1959 con licenza edilizia e agibilità regolari 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 45.200

评估报告估值:€ 60.287 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
45.200 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di NOVARA
面积
62 m²
每平方米价格
€ 729/m²
楼层
T S1

拍品描述

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000mi, di appartamento, posto al piano terra, composto da ingresso-soggiorno sup. utile mq. 21,50 circa, cucina sup. utile mq. 6,30 circa, camera sup. utile mq. 17 circa, bagno sup. utile mq. 5,20 circa, balcone sup. utile mq. 8,80 circa e cantina, posta al piano interrato, sup utile mq. 6,50 circa, superficie lorda complessiva di circa mq. 75.

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关于这场拍卖的常见问题

Novara 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €45.200。 最低有效出价为 €33.900。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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