Appartamento ubicato al secondo piano di un edificio sito nel Comune di San Severo alla via Boschetto n. 32. Dal pianerottolo comune, tramite porta blindata, si accede all’unità immobiliare costituita da una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, da un disimpegno mediante il quale si accede alla camera da letto, al servizio igienico, al ripostiglio e ad un ulteriore locale di sgombero. Il tutto come meglio descritto in avviso di vendita e perizia. +1 张照片

Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €50.062 | Asta Giudiziaria

Via Boschetto, 32, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali site a San Severo ((indirizzo omesso)), in un fabbricato per civile abitazione, ciascuna con superficie commerciale di 90 mq. Gli immobili sono in stato di conservazione discreto, con difformità catastali e urbanistiche, ma dotati di regolare licenza edilizia e certificato di abitabilità. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione per oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (4)

  • difformità catastali e urbanistiche non sanate 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con buone connessioni 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,1% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • volume tecnico non legittimato al piano terzo (da demolire) 评估报告参考，第 12 页
  • fenomeni infiltrativi in prossimità della facciata 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con impianti tecnologici presenti 评估报告参考，第 12 页
  • regolare licenza edilizia e certificato di abitabilità 评估报告参考，第 10 页
  • valore unitario di mercato nella media per la zona (€700-750/mq) 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 128.650 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/09/2026 € 66.750 流拍
  2. 25/11/2026 € 50.062 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.063 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
95 m²
每平方米价格
€ 527/m²
房间数
3.56
楼层
2

拍品描述

Appartamento ubicato al secondo piano di un edificio sito nel Comune di San Severo alla via Boschetto n. 32. Dal pianerottolo comune, tramite porta blindata, si accede all’unità immobiliare costituita da una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, da un disimpegno mediante il quale si accede alla camera da letto, al servizio igienico, al ripostiglio e ad un ulteriore locale di sgombero. Il tutto come meglio descritto in avviso di vendita e perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

San Severo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.062。 最低有效出价为 €37.547。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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