区域地图:via Boschetto, 32, 71016, San Severo, Foggia
面积 94 m² 楼层 1

Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €46.425 | Asta Giudiziaria

via Boschetto, 32, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali site a San Severo ((indirizzo omesso)), in un fabbricato per civile abitazione, ciascuna con superficie commerciale di 90 mq. Gli immobili sono in stato di conservazione discreto, con difformità catastali e urbanistiche, ma dotati di regolare licenza edilizia e certificato di abitabilità. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione per oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (4)

  • difformità catastali e urbanistiche non sanate 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con buone connessioni 评估报告参考,第 8 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,9% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • volume tecnico non legittimato al piano terzo (da demolire) 评估报告参考,第 12 页
  • fenomeni infiltrativi in prossimità della facciata 评估报告参考,第 13 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con impianti tecnologici presenti 评估报告参考,第 12 页
  • regolare licenza edilizia e certificato di abitabilità 评估报告参考,第 10 页
  • valore unitario di mercato nella media per la zona (€700-750/mq) 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 128.650 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −63,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
46.425 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
94 m²
每平方米价格
€ 494/m²
房间数
4.0
楼层
1

拍品描述

Appartamento ubicato al primo piano di un edificio. Attualmente l’immobile risulta inutilizzato, senza utenza elettrica e senza allaccio per il riscaldamento. Dal pianerottolo comune, tramite porta blindata, si accede all’unità immobiliare costituita da una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, da un disimpegno mediante il quale si accede alla camera da letto, al servizio igienico, al ripostiglio e ad un ulteriore locale di sgombero. Il tutto come meglio descritto in avviso e perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

San Severo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €46.425。 最低有效出价为 €34.819。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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