Appartamento posto al piano primo di un edificio a corte con ingresso dal vano scala comune, composto da: ingresso, bagno, soggiorno-cucina in un unico locale, disimpegno che conduce alla zona notte, stanza da letto matrimoniale e stanza singola. Presente soffitta nel sottotetto. Le facciate sono intonacate e tinteggiate e la copertura è a doppia falda. Non è presente l'ascensore. L'ingresso pedonale avviene dalla corte comune, grazie al cancello che immette direttamente al vano scala comune. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Piario, Bergamo – Base €37.868 | Asta Giudiziaria

Via Bruco, 5, 24020 Piario BG, Italia, Piario, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con soffitta sito in zona semicentrale di un comune bergamasco, parte di un edificio storico di inizio Novecento con stato manutentivo discreto ma con criticità strutturali come infiltrazioni dalla copertura. La superficie complessiva è di circa 96,29 mq, con accesso da corte comune e servitù di passo. Il valore di mercato stimato è di 63.248 euro, ridotto a 50.490,80 euro per oneri di regolarizzazione e decurtazioni.

发现的风险 (7)

  • infiltrazioni dalla copertura con danni ai solai sottostanti

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi primari e secondari presenti

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,1% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e urbanistiche da sanare (SCIA in sanatoria per murature interne)
  • assenza di dichiarazione di conformità impiantistica (L. 46/90)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario
  • pignoramenti trascritti a carico del debitore
  • mancanza di ascensore in un edificio a più piani

其他有利因素

  • superficie utile di circa 77,15 mq per l'appartamento principale
  • edificio storico con potenziale di recupero conservativo
  • impianto termico autonomo e impianto di condizionamento presente
  • libero da occupazioni al momento della perizia
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与市场对比

评估报告估值：€ 63.248 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.868 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di BERGAMO
面积
96 m²
每平方米价格
€ 393/m²
房间数
5.0
楼层
primo

拍品描述

Appartamento posto al piano primo di un edificio a corte con ingresso dal vano scala comune, composto da: ingresso, bagno, soggiorno-cucina in un unico locale, disimpegno che conduce alla zona notte, stanza da letto matrimoniale e stanza singola. Presente soffitta nel sottotetto. Le facciate sono intonacate e tinteggiate e la copertura è a doppia falda. Non è presente l'ascensore. L'ingresso pedonale avviene dalla corte comune, grazie al cancello che immette direttamente al vano scala comune.

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关于这场拍卖的常见问题

Piario 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.868。 最低有效出价为 €28.401。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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