Appartamento al piano terzo composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e balcone oltre alla cantina posta al piano seminterrato e autorimessa sita al piano terreno in un corpo di fabbricato indipendente +14 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Novara, Novara – Base €52.300 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Morbio, 8b e 10, 28100 Novara NO, Italia, 28100, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da un appartamento al piano terzo e da un'autorimessa al piano terra, entrambi ubicati in zona semicentrale e residenziale di Novara. L'appartamento, di 76,90 mq commerciali, presenta difformità edilizie da sanare e impianti in cattive condizioni. L'autorimessa, di 12,70 mq, è in stato conservativo scadente. Gli immobili sono attualmente locati e gravati da ipoteca volontaria.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzi (contratto di locazione in essere)

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con accesso a tutti i servizi

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia (chiusura cucina rispetto al progetto originale)
  • (nome omesso) non a norma e privi di dichiarazione di conformità
  • presenza di ipoteca volontaria (€ 87.000)
  • stato conservativo scadente (pavimenti, rivestimenti, infissi, impianti)
  • spese condominiali arretrate (€ 27.411,94)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (sanzione € 1.000 + spese tecniche € 1.000)

其他有利因素

  • presenza di parcheggio sufficiente nella zona
  • superficie commerciale complessiva di 89,60 mq (appartamento + autorimessa)
  • destinazione urbanistica compatibile con uso residenziale e commerciale
  • regolarità catastale (planimetrie sostanzialmente conformi)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 52.300

评估报告估值：€ 67.835 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
52.300 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di NOVARA
面积
75 m²
每平方米价格
€ 697/m²
房间数
5.0
楼层
3

拍品描述

Appartamento al piano terzo composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, servizio igienico, ripostiglio e balcone oltre alla cantina posta al piano seminterrato e autorimessa sita al piano terreno in un corpo di fabbricato indipendente

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关于这场拍卖的常见问题

Novara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €52.300。 最低有效出价为 €39.225。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Casa di corte su 2 livelli abitabili ed una soffitta, con corte esclusiva, autorimessa e ripostiglio, posta in zona semicentrale del Comune di Borgolavezzaro, con ingresso pedonale in via Dionigi Ruva n. 22 e carraio attraverso cancello automatico su via Dionigi Ruva al civico 32, composta da cucina -soggiorno, bagno disimpegno al P.T, scala in legno di accesso al piano primo con 2 camere ed un ripostiglio, soffitta al piano secondo, autorimessa e ripostiglio in corpo staccato con corte esclusiva.
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Abitazione Di Tipo Popolare · 21/10/2026 截止
€38.000
 Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione sita in Trecate (NO) in Via Cairoli n. 25. L’unità immobiliare è situata al piano secondo ed è composta da: soggiorno, cucina, camera, vestibolo, disimpegno, bagno e balcone, oltre a locale ripostiglio al piano terra.
Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione sita in Trecate (NO) in Via Cairoli n. 25. L’unità immobiliare è situata al piano secondo ed è composta da: soggiorno, cucina, camera, vestibolo, disimpegno, bagno e balcone, oltre a locale ripostiglio al piano terra.
Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€47.500
 Intera piena proprietà di porzione di fabbricato residenziale costituita da appartamento su 2 livelli (PT E P1) composto da: un locale soggiorno al PT, una cucina, un sottoscala, un locale salotto, un locale studio, un vano scala interno che conduce al P1 dove si trovano un bagno, due camere ed un ripostiglio collegati da un corridoio. Esternamente, al PT, si trovano un sevizio igienico ed un deposito. Parti comuni esterne: giardino, androne, scala comune, terrazzo.
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Abitazione Di Tipo Civile · 26/10/2026 截止
€52.500
COMUNE DI POMBIA (NO) – Via Mergozzo n.9/DQuota intera di piena proprietàIntero edificio disposto su tre piani (terra, primo e sottotetto) con annesso rustico e cortile di proprietà.
Abitazione Di Tipo Popolare · 03/11/2026 截止
€55.000

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