区域地图:Via Cesare Lombroso, 27020, Gravellona Lomellina, Pavia

Abitazione Di Tipo Economico Gravellona Lomellina, Pavia – Base €90.750 | Asta Giudiziaria

Via Cesare Lombroso, 27020, Gravellona Lomellina, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale a due piani fuori terra con annessa area cortilizia, ubicato in zona periferica del comune di Gravellona Lomellina. Composto da tre unità abitative e una unità adibita a magazzino/autorimessa, attualmente occupato da terzi. Presenta difformità urbanistiche e catastali, con ipoteche legali e volontarie iscritte. La perizia stima un valore di mercato di €149.598,85 dopo abbattimenti per abusi e oneri.

发现的风险 (5)

  • Occupazione da parte di terzi al momento del sopralluogo 评估报告参考,第 9 页

有利因素 (3)

  • In zona periferica ma con accesso a servizi primari (autobus) 评估报告参考,第 9 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −39,3% (估值来源:评估报告分析) +1,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria per €112.500,00 e ipoteca legale per €97.352,08 评估报告参考,第 10 页
  • Difformità urbanistiche e edilizie rispetto alle pratiche autorizzate 评估报告参考,第 11 页
  • Mancata corrispondenza tra stato dei luoghi e dati catastali (portico non presente) 评估报告参考,第 13 页
  • Necessità di sanatoria edilizia con costi aggiuntivi stimati in €15.829,00 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • Composizione da tre unità abitative indipendenti più magazzino/autorimessa 评估报告参考,第 15 页
  • Presenza di pratiche edilizie autorizzate (pratica 20/97 e DIA 1/04) 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 149.599 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −39,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
90.750 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PAVIA

拍品描述

Fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra con annessa area cortilizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Gravellona Lomellina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €90.750。 最低有效出价为 €68.062。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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