Abitazione cielo-terra in contesto rurale, sviluppata su piano terra e primo, composta da ingresso, cucina e soggiorno, oltre a locali di servizio e cantine al piano terra; al piano primo due camere e bagno, con presenza di locali sottotetto non abitabili (in parte non accessibili ai sopralluoghi). Completano la proprietà locale ad uso autorimessa comunicante e area cortiliva esclusiva di circa 281 mq. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Concordia sulla Secchia, Modena – Base €63.562 | Asta Giudiziaria

VIA CONFINE 50, 41033, Concordia sulla Secchia, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato residenziale con autorimessa e area cortiliva esclusiva, ubicato in zona rurale/periferica del comune di (indirizzo omesso). Si tratta di un edificio rurale con finiture modeste, parzialmente ristrutturato dopo eventi sismici, attualmente occupato dall'esecutato. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e nucleo familiare 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona rurale con accesso diretto su strada pubblica 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per € 165.000 评估报告参考，第 7 页
  • pignoramento immobiliare a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 7 页
  • stato manutentivo scadente con necessità di interventi di ripristino 评估报告参考，第 10 页
  • alcuni vani in sottotetto non accessibili e non verificati 评估报告参考，第 8 页
  • area soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di documentazione su conformità impiantistica e sicurezza 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 216 mq (abitazione + autorimessa + area cortiliva) 评估报告参考，第 11 页
  • interventi di consolidamento sismico eseguiti a seguito eventi del 2012 评估报告参考，第 8 页
  • regolarità urbanistica per quanto verificabile (assenza di difformità rilevate) 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 113.000

评估报告估值：€ 118.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 09/06/2026 € 113.000 流拍
  2. 03/09/2026 € 84.750 流拍 较上一次 −25%
  3. 22/12/2026 € 63.562 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.563 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di MODENA
面积
164 m²
每平方米价格
€ 388/m²
房间数
6.5
楼层
T1

拍品描述

Abitazione cielo-terra in contesto rurale, sviluppata su piano terra e primo, composta da ingresso, cucina e soggiorno, oltre a locali di servizio e cantine al piano terra; al piano primo due camere e bagno, con presenza di locali sottotetto non abitabili (in parte non accessibili ai sopralluoghi). Completano la proprietà locale ad uso autorimessa comunicante e area cortiliva esclusiva di circa 281 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Concordia sulla Secchia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.562。 相对于评估报告中 €113.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €47.672。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
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Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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